***Neu kalkuliert*** ***Niveauvoll, gemütlich und provisionsfrei*** ***Junges Blockbohlenhaus in ruhiger Siedlungslage von Völlenerfehn***
265.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 900 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2012
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot für ein niveauvolles Blockbohlenhaus, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 900 Quadratmetern in einer ruhigen Siedlungslage in Völlenerfehn. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet dieses traumhafte Anwesen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Das Blockbohlenhaus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Ankleideraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und zusätzlichem Stauraum.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Dachboden bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, das perfekt in das Gesamtbild des Anwesens integriert ist und zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Fazit:
Dieses niveauvolle Blockbohlenhaus in Völlenerfehn bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in einer ruhigen Siedlungslage. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Garten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen.
# Ausstattung
Ausstattung:
Das Blockbohlenhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Innenausstattung zeichnet sich durch ein ansprechendes und niveauvolles Design aus. Das gesamte Haus ist in einem strahlenden Weiß gehalten, das eine freundliche und helle Atmosphäre schafft.
Hinweis:
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wir umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.011,36 €
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Das Blockbohlenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Völlenerfehn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Sie genießen hier die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und haben dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
# Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt provisionsfrei für den/die Käufer/In an
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Violafp.immo
Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: bueroafp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AFP-00320
Rechtliche Angaben
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
Homepage: www.afpimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden/Ringstr. 4/26721 Emden
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE325427047
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Hinweise Datenschutz: https://afpimmobilien.de/index.php/datenschutzerklaerung
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der A.F.P. Immobilien Gruppe beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die A.F.P. Immobilien Gruppe für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die A.F.P. Immobilien Gruppe allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die A.F.P. Immobilien Gruppe ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Der A.F.P. Immobilien Gruppe gehören die A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienverwaltung und A.F.P. Hauswartservice sowie die Lizenzunternehmen Geerds Immobilien, Lengert Immobilien und die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR sowie die Eigentümergemeinschaft Viol & Geerds GbR und die wikopendienhuus.de als Marke der A.F.P Immobilien Gruppe.
3. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden A.F.P. Immobilien Gruppe, Großwolder Str. 132, 26810 Westoverledingen, Tel.: 04955/9269800, Fax: 04955/9269529, E-Mail: buero@afp.immo, Inhaber: Dieter Viol
4. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
5. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
6. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.