++Neuer Preis++ Gastronomisches Highlight in Lichtenberg - Erfüllen Sie sich Ihren Traum

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Hotelanwesen in Lichtenberg, einer der reizvollsten Regionen im Norden Bayerns. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert und modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung in den Gasträumen. Mit insgesamt 25 gemütlichen Zimmern auf 4 Etagen, modernen Kunststofffenstern, einer voll unterkellerten Fläche und einem Personenaufzug, bietet dieses Hotelanwesen alles, was das Herz begehrt.

Die Inneneinrichtung besticht durch aufwendige Holzinneneinbauten, die dem Gebäude ein romantisches Flair verleihen. Die Böden sind mit Stein, Fliesen, Parkett und anderen hochwertigen Materialien ausgelegt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Bar, eine große Terrasse und ein Hotelrestaurant, die zum Verweilen einladen.

Die Heizung wird durch ein Blockheizkraftwerk betrieben, welches 2010 neu eingebaut wurde. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Des Weiteren stehen 30 Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Hotelanwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Hoteliers oder Investoren, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Lassen Sie sich von diesem romantischen Hotel verzaubern und nutzen Sie die Chance, Ihre Ziele in einer aufstrebenden touristischen Region zu verwirklichen.

# Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie:

- gehobene Ausstattung der Gasträume
- 25 gemütliche Zimmer, 4 Geschosse
- moderne Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Alamanlage
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Granitböden
- Bar, große Terrasse, Hotelrestaurant
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Heizung: Blockheizkraftwerk, Gas, 2010 neu eingebaut
- 30 Stellplätze
- etc., etc., etc.

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 1390 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur historischen Burgruine zu Lichtenberg liegt das schlossartige Gebäude. Es fügt sich nahtlos in die malerische Altstadt ein.

Zahlreiche Wanderwege haben dieses Haus zum Ziel. Es ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Lichtenberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die malerische Altstadt schließt unmittelbar an die Ruine der Burg Lichtenberg an. Lichtenberg ist nach der Einwohnerzahl eine der kleinsten Städte Deutschlands und die zweitkleinste Stadt Bayerns. (Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
FINANZIERUNG:
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KEIN PROBLEM!
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Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel: +49 (0) 711 – 93 32 63 90
Fax: +49 (0) 711 – 93 32 63 33
infomaxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnenbb-finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Jörg Tovarek, Immobilienmakler:
Mobil 0172 - 89 66 797
Tel: 0921-80025115

Anbieter-Objekt-ID: 24-02-NAI-JT-105