** NEUBAU STADTHAUS ** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie!

In Recklinghausen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten nebst Tiefgarage.

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.

# Ausstattung
- KfW-55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
- Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
- bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Moderner Fahrstuhl
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Keramiken von „Villeroy & Boch“
- Eigener Kellerraum
- Telekom Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
- Video-Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €

# Lagebeschreibung
Recklinghausen: Eine Stadt mit Geschichte und Charme

Recklinghausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Recklinghausen bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen zu finden sind. Besonders das Wahrzeichen der Stadt, der imposante St. Peter-Dom, zieht Besucher an und ist ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.

Recklinghausen ist auch für das jährlich stattfindende Ruhrfestspiel bekannt, das zahlreiche Künstler und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und ein breites kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet leicht erreichbar sind.

Die Kombination aus Geschichte, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Recklinghausen zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Ziel für Besucher. Ob bei einem Spaziergang durch die Altstadt oder einem Besuch der zahlreichen Veranstaltungen – Recklinghausen hat für jeden etwas zu bieten.

# Sonstiges
Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Judith Vondeberg

Tel.: 0151 678 514 63

paulusangerexklusiv-wohnbau.de

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136624660#pVewW