+++ NEUBAU +++ hochwertiges Einfamilienhaus
495.000 € VB
- Wohnfläche 136 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 553 m²
- Verfügbar ab August 2023
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die in 2023 fertig gestellte Immobilie ist ein „Büdenbender Haus“ mit KFW 40+ Standard und einer großzügigen Raumaufteilung der Wohnfläche von 136m²
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC incl. Dusche im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Küche / Essen / Wohnen
Obergeschoss:
Eltern-Schlafen mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Dusche + Badewanne + WC + Waschtischanlage
AUSSTATTUNG:
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solaranlage
• Kunststofffenster (Isolierverglasung) inkl. Jalousien
• Überwiegend Laminat, Parkett und Fliesenböden
• Holzstufen (im Treppenhaus)
• 2 Außenstellplätze am Haus
separate Terrasse muss noch erstellt werden
Eingebaute Möbel wie z.B. Einbauküche können optional zusätzlich erworben werden.
WEITERE ANGABEN:
Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt liegt am Rand einer beliebten ländlichen Wohngegend in OT-Oberholzklau. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie Ärzte und Krankenhäuser sind in guter Anbindung nach Freudenberg, Siegen oder Kreuztal zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
ENERGIE:
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. GEG
Energieverbrauch: 21,7 kWh(m²*a) (Anforderungswert von 60,9 kWh wird deutlich unterschritten!!!)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 08.03.2033
Rechtliche Angaben
Impressum: Angaben gem. § 5 TMG
Betreiber und Kontakt:
HS -Individuelle Finanzkonzepte-
Stephanstraße 21
57223 Kreuztal
Vertreten durch:
Heiko Schreiber
Kontakt:
Büro: 02732-55995-15
Fax: 02732-55995-25
Mobil: 0176 22 89 59 62
E-Mail: info@heikoschreiber.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen
Gewerbebehörde:
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein,
Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben der Quelle für verwendetes Bilder- und Grafikmaterial: Heiko Schreiber
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HS -Individuelle Finanzkonzepte- , Stephanstr. 21, 57223 Kreuztal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien & Hausverwaltung Schreiber zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an HS -Individuelle Finanzkonzepte- nach Rechnungsstellung zu zahlen.
3,57% incl. MwSt. derzeitig Courtage vom Kaufpreis, fällig nach Beurkundung
Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer-Anschrift, Beschwerde Adressat
HS -Individuelle Finanzkonzepte- Heiko Schreiber, Stephanstr. 21, 57223 Kreuztal, Tel.017622895962, Mail info@heikoschreiber.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
