"Nachhaltiges Landleben: Idyllischer Vierseitenhof mit effizienter PV-Anlage"

# Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem schönen Vierseitenhof in malerischer ländlicher Umgebung.

Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnsitz eignet. Es wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 252 m² ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer und Wohnräume verfügen. Über drei Ebenen hinweg können zwei Familien oder Generationen ungestört und komfortabel zusammenleben.
Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Das Objekt besticht durch seinen großen und liebevoll gepflegten Außenbereich. So wurde der Hof 2008 neu gepflastert und die Nebengebäude wie Stallungen und Scheune befinden sich in einem guten Zustand. Dort stehen Ihnen ausreichend Stell- und Nutzflächen für Ihre Hobbies zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 12.110 m² verfügt über einen großen Garten, der für entspannte Stunden im Freien oder für Kleintierhaltung genutzt werden kann. Hier können Sie sich frei entfalten.

Dieses einzigartige Anwesen vereint traditionellen Charme mit moderner Energieeffizienz und bietet somit die perfekte Umgebung für nachhaltiges und harmonisches Landleben. Hier können Sie die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Lebens genießen, wahrend Sie dennoch von modernen Annehmlichkeiten profitieren, die Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung und zusätzliche Einnahmen ermöglicht.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem besonderen Vierseitenhof verzaubern.

# Ausstattung
Photovoltaikanlage
Laufzeit: 2009 - 2029
Leistung: 18,9 kWp
Vergütung: 685 €/monatlich

Photovoltaikanlage
Baujahr: 2011 - 2031
Leistung: 8,77 kWp
Vergütung:235 €/monatlich

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1969
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach, Tondachziegel - 2000
Fassade: Putz - 2000
Heizung: Öl - 1991
Fenster: Holz, Isolierverglasung - 1998

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12110 m²
Nutzfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Ortschaft Grävenitz gehört zur Verbandsgemeinde Bismark in der ländlich geprägten Altmark. Hier wird das Vereinsleben gern gepflegt, ob Feuerwehr oder Sportverein im Nachbarort - hier ist für jeden etwas dabei.

Der tägliche Bedarf, sowie Schulen, Betreuungseinrichtungen und Ärzte sind in den nächstgelegenen Städten Bismark und Osterburg in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stendal ist über die B 189 ca. 22 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr erfolgt durch einen Bus-Halt vor Ort und den Bahnhof in Hohenwulsch (ca. 7 km entfernt).

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211,17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150101-058185