**moderne DHH in Eschweiler in ruhiger Lage**

# Objektbeschreibung
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Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt im Herzen von Eschweiler. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage und mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum entspannten und Verweilen unter freiem Himmel. Die etwa 20m² große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel.
Rundum einzigartig und charmant - vielleicht Ihr Traumhaus!

Highlits:
-Dreifach verglaste Fenster
-Fussbodenheizung
-Heizanlage 2015
-Garage und Stellplatz
- PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung

Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsfertig.

Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich heute noch an um eine Besichtigung zu realisieren!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gasheizung, Energiewert 53,7 kWh, Energiebedarf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist ruhig, die Infrastruktur trotzdem gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel sind nah. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zu entspannten Momenten ein. Innerhalb von ca. 500m ist ein Kindergarten sowie der Edeka fussläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 53.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6257737