‼️ moderne bezugsfertige Büroeinheit 295qm im Zentrum von Pößneck ‼️

**Büro/ Großraumbüro:**

Sie benötigen ein wenig mehr Raum? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Platzproblem!

Angeboten wird ein großzügiges, helles Büro im Zentrum von Pößneck. Bezugsbereit wäre dieses ab ca. August 2024. Derzeit steht eine Fläche von 295qm zur Verfügung, welche bezogen werden und ggf. auf ca. 240qm reduziert werden könnte.

**Sollte die Fläche nicht ausreichend sein?** Derzeit ist eine Sanierung der anliegenden Büroflächen im Altbau des Komplexes geplant und somit kann die Büroeinheit individuell erweitert werden, wenn gewünscht.

Ein Personenaufzug ist am Objekt vorhanden. Außerdem gibt es ausreichend Parkplätze, welche auch gern zugeordnet werden können. EDV Anlage, Klima- und Belüftungssystem und vieles mehr ist für die Sanierung in Planung.

**GERN KÖNNEN SIE SICH VOR ORT ÜBERZEUGEN UND EINEN TERMIN VEREINBAREN.**

**Lage:**

Über die nur rund 200m entfernte Bundesstraße 281 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A9 (und A4 über Hermsdorfer Kreuz). Dies ist nicht nur ein logistischer Vorteil. Auch die Platzierung von Werbeflächen durch die hohe Frequentierung der Fernstraße am Standort ist optimal.

Neben dem gut ausgebauten Straßenverkehrsnetz bietet Pößneck auch einen sehr gut vernetzten Linienbusverkehr sowie zwei Bahnhöfe, welche das Erreichen der nächstgelegenen Städte Jena, Leipzig, Gera und Saalfeld mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellen.

**Entfernungen:**

* 18 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Triptis
* 25 km bis zur A 4 (Dresden-Eisenach) bei Jena
* Berlin 270 km
* Erfurt 70 km
* Leipzig 120 km
* Nürnberg 190 km
* München 340 km
* Oberer Bahnhof: Saalfeld - Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)
* Unterer Bahnhof: Pößneck - Orlamünde - Jena mit Anschluss (München-Halle-Berlin)

Die Stadt Pößneck ist die größte Stadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, sie liegt mitten im grünen Herzen Deutschlands. In aller Welt als Standort des Buchdrucks bekannt, zählt Pößneck heute rund 13.000 Einwohner und zieht inzwischen auch viele Berufspendler an. Für gut ausgebildete Arbeitskräfte sorgt das Städtchen aber auch selbst durch ein lückenloses Netz an Schulen, Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen. Obendrein lockt Pößneck mit komfortablem und zugleich bezahlbarem Wohnraum. Touristische, kulturelle und sportliche Angebote in den rund 100 Vereinen runden die Vorteile des Standortes ab.

**Sonstiges:**

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Bei Interesse bitte melden unter

0152/01306025

**Objektanschrift: Lohstraße 2, 07381 Pößneck**