**mit Blick über das Tal**

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Zorge einem Ortsteil von Walkenried, eingebettet in die malerische Natur des Südharzes. Vom Balkon aus genießt man einen tollen Blick auf die umliegenden Wälder des Harzes.

Die Immobilie besticht durch seine individuelle, helle und großzügige Raumaufteilung über drei Etagen.

Keller/Souterrain: Dieser Bereich bietet einen großen Raum mit Kaminofen, der als gemütlicher Rückzugsort dient und direkten Zugang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zur Terrasse bietet, eine Sauna und ein Duschbereich sorgen für Entspannung. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Weitere Kellerräume, darunter der Heizungskeller, bieten ausreichend Stauraum. Von hier aus führt ein Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick in die Natur. Eine moderne Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Dachgeschoss: Die oberste Etage beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer. Ein Zimmer ggf. als Ankleidezimmer zu nutzen, verbindet die Räume miteinander. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken.

Außenbereich: Der Garten lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet über eine Außentreppe direkten Zugang von der Straßenseite es gibt eine großzügige Terrasse um das gesamte Objekt. Es stehen 2-3 geräumige PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung.

1987 erfolgte ein großzügiger Anbau, das gesamte Objekt wurde im Jahr 1998 komplett renoviert. Der Souterrainbereich ist komplett gefließt und teilweise mit Fußbodenheizung versehen, gleiches gilt für das Wohnzimmer.

Ein angrenzendes Grundstück mit einem Bachlauf und kleinen Teich (ca. 500-600 m²) wurde bisher angepachtet und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% Incl. MwSt. vom Kaufpreis

gern erwarten wir ihre Anfrage per Mail und freuen uns mit Ihnen dieses interessante Objekt zu besichtigen

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