***Luxuriöser Bungalow zum Verlieben in moderner Lage in Melle!

# Objektbeschreibung
Hell und freundlich, mit einem traumhaften Garten, ist dieses charmante Bungalow bebaut und befindet sich in einer der modernsten Wohngegenden von Melle.
Das Grundstück hat eine Größe von 743m² und die Wohn- und Nutzfläche beträgt 250m². So präsentiert sich dieses hochwertige Bungalow mit Walmdach aus dem Baujahr 2016.
Von der schönen Diele aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer und Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich entspannen und Ihre freie Zeit genießen, während die Kinder im eigenen Garten großen Spaß haben.
Weiter bietet Ihnen der frei stehende Bungalow 4 Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Vorratsraum.
Die hochwertigste Ausstattung und der traumhafte Blick sorgen für ein wirkliches Highlight, dass Sie jeden Tag genießen können.
Die moderne Einbauküche von Bauformat ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern mit perfekter Ausstattung. Durch die Massivtreppen gelangen Sie in den Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine weitere Diele mit Zugang zu einem weiteren wunderschönen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das Haus befindet sich für Sie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die meisten Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollladen.
Der modern gehaltene Garten ist perfekt, um auch kleinere Kinder einmal unbeaufsichtigt im Garten spielen zu lassen. Der Blick in die Stadt macht die Aussicht immer wieder aufs neue genießbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Bungalow mit massiver Bauweise mit Putz-Fassade.
- Anthrazitfarbene Fenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz
mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien.
- Aluminium-Haustür
- Fußböden belegt mit Hochglanz fliesen.
- Buderus Gas-Zentralheizung.
- Solarzellen mit 300l Speicher.
- Fußbodenheizung
- Ausgebautes Dachgeschoss, ca.100 Quadratmeter, mit
Fußbodenheizung und Klimaanlage
- LAN Kabel an jede Zimmer
- Glasfaser Tapeten
- Garage mit elektrische Rolltor
- Schornstein für Kaminanschluss vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,00

Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in Melle Berge.
 Alle Schulen und einige Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die moderne Nachbarschaft erfüllt einen mit positiver Energie. Die Autobahnanbindung an die A30 Osnabrück/Amsterdam – Hannover/Berlin ist in ca. 2 km erreicht.Entfernungen:
Grundschule 1,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2016-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Nova-115