* Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und Südbalkon*

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen 4-Zimmerwohnung auf 106 m² im Dachgeschoss in begehrter Wohnlage von der Saalestadt Halle.

Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen großzügige Räume ohne Dachschrägen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die drei weiteren Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- und Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum zur freien Verfügung.

Ein herausragendes Merkmal ist nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Halle bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die einzigartige Atmosphäre der verkehrsberuhigten Seitenstraße in vollen Zügen genießen.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre, während das moderne Badezimmer und die zeitgemäße Gestaltung der Wohnung höchsten Wohnkomfort versprechen.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für monatlich 605,00 € vermietet und bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, sich in eine bereits etablierte Gemeinschaft einzubinden. Für Eigennutzung steht Ihnen jedoch die Option offen, diese exklusive Wohneinheit nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – eine Investition in Ihre individuelle Lebensqualität.

Die Miete wurde zuletzt zum 01.09.2022 angepasst.

Die zentrale Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre Nähe zur Uni, dem Hauptbahnhof und allen alltagsrelevanten Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.690,00 €

Käuferprovision: 5.355,00 €

Gesamtfläche: ca. 401,21 m²

# Lagebeschreibung
Südliche Innenstadt von Halle. Zum 200 Hektar großen, zentralen Stadtteil gehören die Franckeschen Stiftungen, das Gründerzeitviertel im Süden und die ehemalige Vorstadt Glaucha. Die 20.000 Einwohner leben in geschmackvoll und aufwendig sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit oder in Wohnungsneubauten in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Bus und Bahn befördern die Fahrgäste von insgesamt 14 Haltestellen aus. Innerhalb weniger Minuten kommt man sowohl in die umliegenden Viertel als auch zum Markt. Mit dem Auto sind es wenige hundert Meter bis zum Ribeckplatz, Halles Verkehrsknotenpunkt Nummer eins.

Eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten betreut die Einwohner des Viertels und auch anderer Teile der Stadt. Des Weiteren sind acht Alten- bzw. Pflegeheime und sieben öffentliche Apotheken in der südlichen Innenstadt angesiedelt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 600412