❤️lich willkommen in Herten-Süd. Schöne Stadtvilla mit Grundstück wartet.

**Eure Chance in Herten – ein Baulücke in Herten-Süd wartet auf dieses schöne Haus!**

Ihr wünscht euch ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände? Ihr träumt vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? In diesem Traumhaus findet ihr den Platz fürs Leben denn ihr wisst ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - aber Bauherren schaffen sich Heimat.

**Traumhaus clever finanzieren – mit Förderdarlehen und Tilgungszuschuss**.

Der Traum vom eigenen Zuhause ist für viele greifbar – doch die Finanzierung entscheidet darüber, ob aus dem Haustraum ein Traumhaus wird. **Für Familien mit kleinem und mittlerem Einkommen gibt es die Möglichkeit, mit einem Förderdarlehen zu finanzieren und die monatliche Rate sehr deutlich zu reduzieren**. Ruft mich an und wir sprechen darüber – Birgit Hinkelmann Traumhausberaterin für Town & Country Haus 0162 967 3408.

**In Herten, nur 5 Geh-Minuten vom Volkspark Katzenbusch entfernt, könnte unser Stadthaus Flair 124 in einer ruhigen Straße Wirklichkeit werden:**

**Hier wird eine Stadtvilla mit 4 Zimmern und 124 m² Wohnfläche beschrieben - jedoch ist auf dem Grundstück auch ein größeres Haus mit 160 m² Wohnfläche oder ein Zweifamilienhaus mit 180 m² möglich.**

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

**In der Küche habt ihr viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.**

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

**Ihr möchtet mehr wissen? Ruft mich einfach an und wir starten unkompliziert mit einem ca. 5-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann, mobil 0162 967 3408.**

Wir als Town & Country Haus bringen euch sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände. Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Ruft mich an: TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards EH55. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

**Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!**

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Fertiges Bad und Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto und PV-Anlage

**Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebots bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus sowie ohne Außenanlagen.**

Gern kann ich euch – auch im Rahmen eines Telefontermins – eine erste Gesamteinschätzung der Kosten für euer Traumhausprojekt geben.

**Im dargestellten Preis sind Haus und Grundstück enthalten.** Hinzu kommen noch die Erwerbs- und Baunebenkosten, sowie die vorgeschriebene Photovoltaik-Anlage für 30 % der Brutto-Dachfläche (insgesamt ca. 80.000 €), wie sie bei jedem Anbieter anfallen. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

**In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:**

✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre

✅ Finanzierung-Summe-Garantie

✅ Festpreisgarantie ohne Wenn und Aber

✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“

✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften

✅ unabhängiger Bausachverständiger

✅ 6 Monate Bauzeitgarantie

Ruft mich an, wenn ihr mehr wissen möchtet: 0162 967 34 08. Eure Wohnwunscherfüllerin Birgit Hinkelmann.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklärt ihr euch ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn eine Telefonnummer angeben ist, erlaubt ihr mir damit euch telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Eure Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Und so geht’s:  In einem 5-Minuten-Kennenlern-Gespräch sprechen wir über eure Vorstellungen. Wenn alles passt, treffen wir uns und ich bespreche mit euch jedes Detail. Wir entwickeln gemeinsam das Haus, passend zu euren Vorstellungen und machen aus dem Haustraum ein Traumhaus. Ruft mich an: 0162 967 3408.**

Mehr Infos auf meiner homepage: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/massivhaus.html