+++Lebensqualität pur: Exklusive Familienresidenz mit Traumblick in Augustusburg!+++

# Objektbeschreibung
Als Eckgrundstück gelegen, bietet das Grundstück eine beeindruckende Größe und eine ruhige, unverbaute Umgebung, die den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben bildet. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das historische Schloss Augustusburg, der besonders vom ausgebauten Dachspitz aus zu genießen ist...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung
Diese beeindruckende Villa in Augustusburg, die sich über vier Etagen erstreckt, ist ein wahres Juwel für jede Familie, die nach Komfort, Stil und Lebensqualität strebt. Hier verwirklichten sich Architekten ihren ganz individuellen Traum und achteten bei der Sanierung auf Authentizität, was an dem imposanten Krüppelwalmdach mit der weithin strahlenden roten Eindeckung in Biberschwanz unverkennbar ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch...

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Diese kleine, aber feine Stadt zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an, und zwar durch ihre einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Eines der herausragenden Merkmale ist das beeindruckende Renaissanceschloss, das hoch über der Stadt thront...

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# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität und der wirklichen Umsetzung abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 139,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2019
Gültig bis: 11-2029
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 495-1-2