*** Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Tannheim ***

# Objektbeschreibung
Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Tannheim...................

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# Ausstattung
EG:
Hauseingang, Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Technikraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,

OG:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,

DG:
Flur, Abstellraum und ein Kinderzimmer sind zum Ausbau vorbereitet, Kinderzimmer komplett modernisiert und fertig,

UG:
Gewölbekeller

Garage mit Abstellraum für Gartengeräte

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.993,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Tannheim ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach inmitten von ausgedehnten Wäldern in einer intakten Natur mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur.

Tannheim ist durch die etwa 3 km entfernte Abfahrt der A7 (Würzburg/Memmingen) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden.

Nach Biberach sind es ca. 30 Autominuten, nach Ulm ca. 30 Autominuten und nach Memmingen ca. 20 Autominuten.

Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Kellmünz an der Bahnstrecke Neu-Ulm/Kempten.

Von Tannheim bestehen ausserdem Buslinien nach Biberach an der Riß, Ochsenhausen, Memmingen, Illertissen und zum Bahnhof Kellmünz.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 214-KH-KF