#KOMINOS IMMOBILIEN# neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lennestadt

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Baugrundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Das im Jahr 2013 erbaute Haus besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 qm und befindet sich auf einem 635 qm großen Grundstück.

Einliegerwohnung: Die ca. 65 qm große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenständigen Eingang und eine Terrasse. Diese kann ideal für Familienmitglieder, Freunde oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden

# Ausstattung

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Bj. 2013
* ca. 200qm Wohnfläche Einfamilienhaus ( 4 Zimmer )
* ca. 65qm Wohnfläche Einliegerwohnung ( 2 Zimmer )
* 635qm Grundstücksgröße
* Kunststofffenster Doppelverglasung
* komplettes Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet
* großer Balkon ca. 17 qm
* Gasheizung aus 2013
* Alle Voraussetzung für eine Umrüstung auf Wärmepumpe sind vorhanden
* 3-4 Stellplätze
* massive Bauweise

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.689,85 €

Grundstücksfläche: ca. 635 m² Nutzfläche: ca. 33,07 m²

# Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Lennestadt.

Sie finden im Ort alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheke, Bank, Gastronomie und sogar einen Bahnhof, der nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt ist. Es gibt mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, die ca. 10 Minuten Fußweg entfernt ist. Und nach Altenhundem, dem Verwaltungs- und Geschäftszentrum von Lennestadt, benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.

# Sonstiges

Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104.7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-09-02 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4073