❤️ KfW-Förderfähig ❤️ Geplantes Anturis-Massivhaus ❤️ Bhf. Finkenkenkrug fußläufig ❤️ 638 m² Grundstück

**Beschreibung**

In Falkensee bei Berlin bieten wir Ihnen ein 644 m² großes Grundstück  in ruhiger und landschaftlich schöner Umgebung zur Bebauung mit einen Anturis-Einfamilienhaus in Stadtvillenstil an.  Das Grundstück ist perfekt für junge Familien die den Alltagsstress hinter sich lassen wollen um im eigenen Garten zu entspannen.

Das moderne Anturis® -Einfamilienhaus im Stadtvillenstil im Standard mit 120 m² Gesamtwohnfläche beeindruckt im Erdgeschoss mit einem offenen Grundriss, der die Verbindung von Wohn,-Ess- und Küchenbereich schafft und Ihnen somit ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die gut durchdachte Fensteraufteilung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht mit den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das taghelle Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum die beide über die Diele erreichbar sind.

Das Obergeschoss überzeugt durch 3 große, helle Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer.

Auf ihren Wunsch können wir auch ihr individuelles Einfamilienhaus (auch größer) planen.

Zum benannten Werbepreis kommen noch die ortsüblichen Erschließungskosten und Baunebenkosten hinzu.

Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne zu ihren offenen Fragen.

**Ausstattung**

Die Beheizung ihres Anturis®-Hauses erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen bis zum fertigen Bauantrag wie auch die Erstellung der gedämmten Anturis®-Thermo-Bodenplatte sind bereits im Festpreis enthalten. Alle Außenwände sind entsprechend den aktuellen Vorgaben effizient wärmegedämmt. Die Decke über dem Erdgeschoss und alle Innenwände werden ebenfalls massiv errichtet (zur erhöhten Schalldämmung). Das Markenzeichen eines Anturis®-Hauses sind u.a. die umlaufend großen Dachüberstände, der durchgefärbte Silikon-Harzputz gegen Vermoosung und die gummigelagerte "Flüster"-Holztreppe. Alle Bäder werden bereits im Standard bis zur Türhöhe gefliest.

Ein weiterer Vorteil für Sie ist, das die Lage der Elektro- und Wasseranschlüsse erst später im Rohbau festgelegt werden müssen. Im Erd- und Obergeschoss wird ein hochwertiger Zement-Estrich und ein glatter Gipsinnenputz der Klasse Q2 ausgeführt.

**Lage**

Das Baugrundstück liegt in einer sehr gehobenen und ruhigen Grünlage. Hier sind vorweigend Einfamilien- und auch kleine Mehrfamilienhäuser anzutreffen. Der ausgedehnte Bredower Forst ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Zum Regional- und Busbahnhof sind es nur gut 800 m

Entfernung. Hier gelangt man mit der RB bzw. RE in 30 bis 45 min. u.a. zum Südkreuz, Ostbahnhof und Hauptbahnhof.

Der berühmte Nyphensee mit seinem Strandbad ist nur ca. 2,5 km Luftlinie entfernt.

**Sonstiges**

Eine Bebauung nach dem B-plan -allgemienes Wohngebiet, zweigeschossig bis GRZ 0,2 ist lt. B-Plan möglich.

+++ ACHTUNG +++ ❤️ Für unsere Kunden bieten wir die Organisation und Ausführung der Erschließung , der Hausanschlüsse, ggfs. die Baureifmachung und alle Baunebenkosten mit an ❤️ +++

Anturis®-Haus - Ein Team mit 30 Jahren Berufserfahrung - errichtet in Berlin und Brandenburg individuelle Eigenheime.

Die Grundidee:

Hochwertige Qualität in Verbindung mit kostensparendem Bauen zum garantierten Festpreis.

Die Verwirklichung:

Um einen hohen Standard zu sichern, ist es für Anturis®-Haus selbstverständlich, mit eigenen Mitarbeitern den Rohbau zu erstellen und langfristig mit lizensierten Fach- und Meisterbetrieben zusammen zu arbeiten.

Das Ergebnis:

Häuser, die neben guten bautechnischen Eigenschaften individuell ansprechende Lösungen bis ins Detail aufweisen.

Unser Firmensitz und gleichzeitig Musterhaus befindet sich seit fast 20 Jahren ebenfalls in Pankow-Buchholz.

Kleingedrucktes zum Energieausweis:

Der Energieausweis für dieses geplante Haus liegt in unserem Büro vor und kann eingesehen werden. Nach Abstimmung zum Wandaufbau und Baustoff wird in Vorbereitung des Bauantrages dieser noch einmal neu erstellt.