***Kapitalanlage*** Saniertes Mehrfamilienhaus in der KTV, bestehend aus 10 x Wohneinheiten..!!!
975.000 € VB
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei diesem Objekt aus dem Jahr 1910 handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 459,25 m² . Diese verteilen sich auf 6 x 2-Raumwohnungen sowie 4 x 3- Raumwohnungen., welche alle über einen Balkon in Südausrichtung verfügen. Das Objekt ist unterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Keller. Die Hofnutzung steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Immobilie ist fortlaufend komplett vermietet.
Mieteinnahmen p.a. (SOLL) 58.422,84 €
Mieteinnahmen p.a. (IST) 51.642,84 €
x-fache Miete 16,7
Ausstattung:
\- Kunststofffenster
\- Laminatböden
\- geflieste Bäder mit Dusche
\- Balkonanlage
\- Keller
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Der Rostocker Stadthafen mit seinem wunderschönen Warnowufer ist innerhalb 5 Gehminuten erreichbar. Rostock ist eine charmante Hafenstadt an der Ostsee und die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt für ihre historische Altstadt, geprägt von Backsteingebäuden, bietet Rostock eine Fülle an kulturellen und touristischen Attraktionen. Die Stadt verfügt über eine ausgeprägte maritime Tradition und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Ostseeküste erkunden möchten. Rostock bietet zudem eine Vielzahl von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt.
* Energiebedarfsausweis lieg vor
* Endenergiebedarf 107,7 kWh/(m²xa)
* Energieeffiziensklasse D
Rechtliche Angaben
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