✅ Kapitalanlage Pflegeimmobilie, KfW gefördert, Langfristig Verpachtet, Kein Vermietungsaufwand, Pflegeapartment, Wohnung im Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Pflegewohnung, Pflegezimmer, Seniorenwohnung

130.000 €

  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Stufenloser Zugang
  • Altbau
  • Neubau
  • Aufzug
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

Siehe Webseite, 23966 Mecklenburg-Vorpommern - Wismar

Beschreibung

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KfW-Programm 298 - Nachhaltiges Bauen:
› Bis zu 150.000 € zinsgünstiger Förderkredit für klimafreundlichen Neubau - ab 0,01% finanzieren
› Bestimmte Projekte auch mit gesicherten Konditionen

KfW-Programm 261 - Energieeffizientes Sanieren:
› Bis zu 150.000 € Förderkredit - ab 2,00% finanzieren und bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss
› Zusätzlich 10% Extra-Tilgungszuschuss WPB = max. 52.500 €
Für Sanierung und Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses

✨ **Abschreibungsmöglichkeiten:**

› AfA Regelung - Enormer Steuerhebel für Neu- und Bestandsbauten
› 2 % lineare Abschreibung bei Neu- und Bestandsbauten
› 3 % lineare Abschreibung bei Neubauten Fertigstellung ab 01.01.2023
› 5 % degressive Abschreibung bei Neubauten ab KfW55 EE:
-Der Baubeginn der Immobilie muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 erfolgen.
-Der Kaufvertrag muss zwischen dem 01. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 erfolgen, spätestens zum Ende des Jahres der Fertigstellung.

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**IHRE VORTEILE: KEIN ORTSGEBUNDENES INVESTMENT!**

⭐ Große Flexibilität in der Immobilienauswahl:
Die Immobilie muss nicht zwingend in Ihrer Nähe sein. Genießen Sie die Freiheit, deutschlandweit nach dem besten Standort für Ihr Investment zu suchen.

⭐ Rund-Um-Sorglos Immobilie:
Bei einer Pflegeimmobilie entfallen vermietertypische Aufgaben, sodass Sie als Kapitalanleger/Vermieter keinerlei Aufwand damit haben. Ein Betreiber übernimmt für Sie die vollständige Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung im Gebäude.

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