Modernes Penthouse am Köppernitztal in Wismar

**Penthouse Nr. 3 im Mehrfamilienhaus "koeppernitz 13"**

**Lage**: Das Areal „Lübsche Burg Ost“ wird Richtung Stadtmitte von einem Grüngürtel mit altem Baumbestand begrenzt. Beliebte Erholungsgebiete und Parks befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Südlich des Areals liegt das Gelände der Landesgartenschau 2002, das heute eine gepflegte Parkanlage, der Bürgerpark, ist. Östlich liegt das Köppernitztal mit dem Köppernitzbach und der 13 ha große Tierpark.

**Entfernungen vom Objek**t: Kitas (verschiedene): ab 100 m – 850 m, Bürgerpark: 280 m, Tierpark: 400 m, Lidl: 500 m, Netto/Rewe: 950 m, Hochschule Wismar: 1.300 m, Westhafen: 1.800 m, Gymnasium: 1.900 m, Freizeitbad Wonnemar: 2.000 m, Altstadt (Marktplatz): 2.500 m

**Energieausweis**: EnEV-Nachweis vom 20.12.2021, gültig bis 20.12.2031, Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf koeppernitz 13: 22,8 kWh/(m2\*a)

Die **Vermittlungsprovision** beträgt 1,79 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer. Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50 % Anteil angerechnet. Wohnflächen nach der DIN 277.