*** Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Sögel - Am Markt 23 ***
2.585.500 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In sehr zentraler Ortskernlage und in Nachbarschaft zum Marktplatz / Heimathaus sowie zum Einkaufszentrum entsteht dieses reiflich durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 9 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² bis 100 m² Wohnfläche bieten verschiedenen Zielgruppen ein neues Zuhause. Großzügige Terrassen/Balkone/Dachterrassen, interessante Fenstergestaltungen und lichtdurchflutete Wohnräume geben diesem Haus den besonderen Charme. Hell und großzügig präsentieren sich diese anspruchsvollen Wohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung hinaus ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Gesamtanlage einschließlich der Außenanlagen und PKW-Stellplätze zum Kauf angeboten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon und im Staffelgeschoss - Penthouse-Wohnung - über eine großzügige Dachterrasse. In absoluter Zentrumslage zum Marktplatz von Sögel entsteht diese Immobilie. Sie bietet für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen. Ideal geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung. Das ausgereifte Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit reiflich durchdachten und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Zugleich bieten die örtlichen Gegebenheiten in Sögel unter anderem bezüglich Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung einiges; für Berufspendler und Senioren optimal geeignet, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalten. Die durchdachten und funktionalen Grundrisse summieren sich mit einer gehobenen Ausstattung und einer ansprechenden Optik zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet neben einer Größe von neun Eigentumswohnungen eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung der einzelnen Eigentumswohnungen. Die jeweiligen Wohnungen teilen sich in Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen auf. Jede einzelne Wohnung wird hochwertig ausgestattet. Diese Wohnungen bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und somit die gewünschte Lebensqualität. Man erreicht alle Etagen bequem mit dem Aufzug, sodass Sie in jeder Lebenslage einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung genießen. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon/Dachterrasse und ein PKW-Stellplatz. Dieses Mehrfamilienhaus wird zum schlüsselfertigen Festpreis inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge erstellt. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können bei der Planung berücksichtigt werden, soweit dies der Baufortschritt noch zulässt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie die unverbindlichen und detaillierten Unterlagen bei uns an. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Großzügige sowie teils bodentiefe Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Selbstverständlich werden die Fensterelemente (3-fach-verglast) mit Rollläden ausgestattet. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit findet ein hoher energieeffizienter Standard Berücksichtigung. Das exklusive Badezimmer wird mit Waschbecken und der Duschbereich mit einer Trennwand / Abtrennung durch eine Abmauerung ausgeführt. Unter Energieeinsparaspekten wird eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe verbaut. Für die Heizungsanlage erhält das Wohnhaus zusätzlich eine PV-Anlage inklusive Speicher. Alle Eigentumswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Fußbodenheizungsregler individuell zu steuern ist. Es werden moderne Bodenfliesen im Badezimmer, Flur und Abstellraum verlegt. Die Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden weiß gestrichen. Der Wohnbereich Wohnen/Essen/Kochen sowie die Schlafräume erhalten einen hochwertigen Laminatboden. Dieses Mehrfamilienhaus entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? - Schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage oder rufen Sie uns einfach an. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab. Chancen sind da, um sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt dieses interessante Mehrfamilienhaus in Sögel. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Gesamtfläche: ca. 710,31 m²
Grundstücksfläche: ca. 1521 m²
# Lagebeschreibung
In sehr zentraler Citylage mitten im Ortskern von Sögel - Am Markt 23 -, sowie in Nähe zur Schlossallee - Clemenswerth - wird diese Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen in hochwertiger Komfortausstattung errichtet. Eine zentralere Lage werden Sie so schnell nicht finden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital -, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diese Eigentumswohnungen bieten in vielerlei Hinsicht optimale Rahmenbedingungen. Die bevorzugte Lage im absoluten Zentrum von Sögel ist sicherlich ein gravierender Vorteil für Investoren und Kapitalanleger.
# Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2023
- Angaben zum Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor. Sobald die Bauphase abgeschlossen ist, wird der Bauherr/Bauträger unverzüglich einen Energieausweis erstellen lassen und Ihnen vorlegen.
- Bei den Außenansichten handelt es sich um Visualisierungen. Die definitiven Ansichten können Änderungen beinhalten aufgrund bautechnischer Optimierungen. Bauliche Abweichungen sind möglich!
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2600
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Die Tebbel Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Tebbel Immobilien GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Tebbel Immobilien GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Tebbel Immobilien GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Tebbel Immobilien GmbH zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Tebbel Immobilien GmbH nur dann verantwortlich, wenn die Tebbel Immobilien GmbH von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der Tebbel Immobilien GmbH technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Tebbel Immobilien GmbH ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Tebbel Immobilien GmbH innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn die Tebbel Immobilien GmbH feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem die Tebbel Immobilien GmbH einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Tebbel Immobilien GmbH den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit die Tebbel Immobilien GmbH dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, die Tebbel Immobilien GmbH personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist die Tebbel Immobilien GmbH gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Die Tebbel Immobilien GmbH weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Die Tebbel Immobilien GmbH weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an die Tebbel Immobilien GmbH wenden. Schreiben Sie an: info@tebbel-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Die Tebbel Immobilien GmbH ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der Tebbel Immobilien GmbH selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der Tebbel Immobilien GmbH. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Treubau GmbH nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
