/ Junges & modernes Reiheneckhaus in Hüsten!

# Objektbeschreibung
Bitte um Beachtung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Diskretion und darum, von Besichtigungen des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses junge Reihenhaus, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Auf der Wohnetage im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, die gemeinsam einen einladenden Lebensmittelpunkt bilden. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet Platz für Rückzug und Erholung mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ohne Dachschrägen ist die Nutzung der Räume besonders komfortabel und flexibel. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und entspricht den aktuellen energetischen Standards. Dieses Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Konzept und ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem gut durchdachten Zuhause suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.713,18 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 485 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm zurückgezogenen Lage in Neheim-Hüsten. In zweiter Reihe einer belebten Durchgangsstraße gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer abgeschirmten Wohnatmosphäre.

Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 40.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.03.2021
Gültig bis: 09.03.2031 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8019000