+ Jetzt KfW gefördert, Doppelhaus der Extraklasse. Baubeginn in kürze +

**Objektbeschreibung:**

Phantastisches Doppelhaus im klassisch-modernen Stil in massiver Bauweise. Das hier angebotene Objekt ist perfekt durchdacht und bietet einen hochwertigen Lebensraum für jede Lebessituation. Die hier angebotene Immobilie wird mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet werden. Hinter der schönen, zeitlosen Fassade können Sie jetzt noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Jede Haushälfte verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche ( Optional ) und direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem Gartenanteil. Optional kann ein HW-Raum realisiert werden. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch begeistern. Der Kaufpreis ist Schlüsselfertig, incl. Außenanlage, und Maler.-/Tapezierarbeiten. Zzgl. 2 Stellplätze = 20.000,-Euro.

**Ausstattung:**

\- KfW Förderung für einen klima­freundlichen Neubau

\- Luftwärmepumpe

\- PV Anlage

\- Moderne Architektur

\- Hochwertige Materialien

\- Fußbodenheizung

\- Natursteintreppe

\- 3fach verglaste Fenster

\- elektrische Rollläden

\- Perfekte Ost/Süd Balkone/Terrassen

\- Hochwertige Sanitäranlagen

\- 2 Stellplätze pro Haus ( Kostenpflichtig )

\- Abstell.- bzw, HW Raum

\- Bodentiefe Duschen

\- Ganzglas-Duschabtrennungen

\- Gegensprechanlage mit Videokontrolle

\- Gestaltung der Außenanlage

**Energie:**

Seit dem 01.03.2024 bietet die KfW im Produkt **WOHNEIGENTUM FÜR FAMILIEN (300)** oder **HAUS UND WOHNUNG ENERGIEEFFIZIENT UND NACHHALTIG BAUEN (297/298)** eine **10 - 20 jährige Zinsbindung** an, damit Familien bei ihren klimafreundlichen Neubauvorhaben von einer langfristigen Zinssicherheit profitieren Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Entscheidung über Ihre Fördersituation.

**Lage:**

Sehr ruhige und gepflegte Lage, wenig Durchgangsverkehr, gute Nahverkehrsanbindung.

**Provision / Sonstiges:**

Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB