*INVESTMENTOBJEKT* Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Übach-Palenberg

Wir freuen uns, Ihnen ein schlüsselfertiges 14-Parteien Haus mit 25 PKW Stellplätzen in einer begehrten Lage der Übach-Palenberger Innenstadt anzubieten...

14 Wohnungen von 49-107 m²

Gesamtwohnfläche von 1042 m²

JKM Soll : 208.560,00 Euro

KP-Faktor: 20,5-fache JKM - Rendite ca. 4,8 %

Degressive AFA mit 5%/Jahr !!!!!

Die Fertigstellung ist zum September 2024 geplant.

Provisionsfreier Verkauf aus eigenem Bestand...

# Ausstattung / Details

\- Barrierefrei

\- 2 Treppenhäuser mit 2 Personenaufzügen der Fa. Kone

\- Energieeffizienzhaus 40

\- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung

\- Elektrische Rollläden

\- Fenster / Kunststoff 3-fach Isolierverglasung

\- Balkon / Terrasse

\- Klingelanlage mit Video-Sprechanlage

\- Schlüsselloser Zugang zum Haus

\- 25 PKW Stellplätze

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft... Die Wohnungen können noch von dem Käufer selbst ausgestattet werden...

Folgende Positionen können Sie optional nach Vereinbarung dazu kaufen:

* Bodenbeläge
* Badezimmerarbeiten wie Fliesen/Porzellan
* Malerarbeiten
* Zimmertüren

**Lage:**

Dieses attraktive Neubau Mehrfamilienhaus liegt zentral in Übach-Palenberg.

Die Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus.

Auch die technische Universität befindet sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.