*Im Bieterverfahren* Großes Anwesen mitten in der Natur

# Objektbeschreibung
Das Objekt mit ca. 620 m² Wohnfläche ist aktuell in 5 Wohneinheiten untergliedert, vermietet oder vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in Alleinlage im Außenbereich nahe der Ortschaft Rot an der Rot. Hier suchen wir Eigennutzer, oder einen Kapitalanleger, denn die größte Wohnung kann nochmals aufgeteilt werden und ist somit hervorragend als Monteur-Wohnungen/Zimmer oder Ferienwohnungen geeignet.

Zusätzlich gibt es genügend Garagen und Stellplätze. Das Objekt ist außen in einem neuwertigen Zustand. Die Erdwärmeheizung mit fünf Tiefenbohrungen ist gerade in diesen Zeiten ein sehr großer Pluspunkt. Das absolute Highlight ist das große Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 2332 m².

Zum privaten Bieterverfahren:
Der oben genannte Kaufpreis von € 650.000,00 ist der Startpreis und gleichzeitig der Mindestpreis.

Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen, vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 02.06.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z. Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens 02.06.2024 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail/Kaufabsichtserklärung) erfolgen.

# Ausstattung
- Aufzug
- Neubau - 2019
- Außenfassade - 2019
- Kunststofffenster zum Teil 3-fach verglast
- drei Einzelgaragen
- Doppelgarage
- Außentreppe Metall mit Überdachung - 2021

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2332 m²

# Lagebeschreibung
Rot an der Rot mit ca. 4600 Einwohnern liegt noch im Landkreis Biberach in der Region Oberschwaben und hat verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Weiterführende Schulen sind alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die umliegenden Städte Ulm, Memmingen, Kempten sind durch die direkte Anbindung zur A7 und A96 schnell zu erreichen. Vom Autobahnkreuz Memmingen sind die Städte München, Stuttgart und der Bodensee ca. 1 Stunde entfernt. Der Allgäu Airport liegt ebenfalls nur ca. 30 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Gerne stehen wir Ihnen zu allen Fragen rund um das Bieterverfahren zur Verfügung.

Bitte geben Sie für eine schnelle Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 44,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1077 (1/1077)