*** Ihr 6-Zimmer-Haus. SH 160 XXL - inklusive Grundstück !***

# Objektbeschreibung
ERST BAUEN - DANN ZAHLEN.

Die XXL-Variante mit 6-Zimmern

Die XXL-Variante des SH 160 XXL hat im Erdgeschoss folgendes Wohnkonzept: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Insel von mehr als 46 m², ein Zimmer, HWR, große Diele und ebenfalls ein Gäste-WC als Duschbad, so steht auch längerem Besuch nichts im Wege …

Das Obergeschoss mit erhöhtem Kniestock hält mehr Möglichkeiten für Ihr Mobiliar in drei weiteren Zimmern, Schlafzimmer sowie im großzügigen Bad bereit.

Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

# Ausstattung
Ihr neues Scan Haus wird lt. Bauleistungsbeschreibung (Stand: 15.03.2023) wie folgt angeboten:
+ Architektenleistung
+ Statik & Energieausweis
+ Bauleitung
+ Oberbodenabtrag und Füllbodeneinbau
+ Bodenplatte mit Erdungsband
+ Dachneigung: 35°
+ Kniestock: 1,49 m
* Ausstattung: Gehoben
+ Heizungsart: Wärmepumpentechnik
+ Photovoltaikanlage
+ Estrich und Fußbodenheizung
+ Binder-/Pfettendach
+ Betondachsteine
+ Dachrinnen und Regenfallrohre
+ Innen- und Außenfensterbänke
+ Rollladen
+ Innentreppe als offene Vollholztreppe
+ Innentüren
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
+ Heizung-Sanitär-Rohmontage
+ Sanitärobjekte
+ Wärme- und Schalldämmung
+ Höchster Individualisierungsgrad
+ Luftdichtigkeitsprüfung mittels Blower-Door-Test
+ Baustellentoilette und Arbeitsgerüst
* Bemusterung in eigener Ausstellung (inklusive 1 Übernachtung für Sie im Hotel)
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* Die dargestellten Grundrisse können individuell umgeplant werden

++Gerne bieten wir Ihr Eigenheim auch schlüsselfertig an++.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Das Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.
Die Käufer-Maklercourtage beträgt 13.217 €.

Grundstücksfläche: ca. 615 m²
Nutzfläche: ca. 163,57 m²

# Lagebeschreibung
Das ebene Grundstück befindet sich in Germersheim.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis BEREITS ENTHALTEN!

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben.
Die Maklercourtage (3,57 %) wird nur für das Grundstück - nach notarieller Beurkundung - fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.
Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

# Sonstiges
Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht!
Festpreisgarantie 18 Monate*

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SH 2382 (1/442)