- Ideales Einfamilienhaus für 1 bis 2 Personen -(25002)

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und gepflegtem Garten.

Das Wohngbeäude wurde in dem Zeitaum 1992 bis 2010 saniert und renoviert (Dach inkl. Dämmung, Sanitär, Fenster, Heizung (2004), tlw. Elektrik).

Es verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie einer Küche.

An dem Wohnhaus grenzt die Garage an.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück dient als Lagerraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Weißenfels-Nord.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten, die Autobahn A 38 und A 9 in nur 10 Fahrminuten.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in 5 Gehminuten erreichbar.

**Heizungsart:** Gaszentralheizung "Junker" (2004); Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

**Energieausweis:** EVA gültig bis 2035 - 136 kWh/(m²a)

**Käuferprovision:** 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

**Besichtigung:** Besichtigung nach Vereinbarung

**Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé mit dem Grundriss des Objektes.**