- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Schönes kleines Haus in Bad Brückenau zu Verkaufen
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein kleines Haus in der beliebten Region Biosphären Reservat Bayrische Rhön zu erwerben.
In ca. 3Km erreicht man die A7, daher ist man gut in jede Richtung angebunden.
Zu dem Haus gehört eine Garagen Anlage mit drei Stellplätzen, sie sind alle mit einem Garagentorantrieb versehen, sowie Licht und Stromanschlüssen.
Das Haus ist Technisch in einem gutem zustand und kann mit drei Heizarten betrieben werden: Stückholz mit Pufferspeicher, Gas und mit einer Klimaanlage (mit App Anbindung so kann man von unterwegs einschalten) . Die Abgastemperatur sowie drei Fühler des Pufferspeichers sind Visuell im Wohnzimmer ablesbar, so weiß man ob man nochmal nachlegen muß oder nicht, wobei einmal Feuermachen im Winter für einen Tag ausreicht. Auf dem Garagendach könnte man sich leicht eine Solaranlage bauen, so könnte man in der Übergangszeit mit der Klima Heizen.
Das Warmwasser hängt natürlich mit an der Heizungsanlage hat aber die Besonderheit das man es im Sommer auch per Durchlauferhitzer betreiben kann, so kann die Heizung aus bleiben was Energie spart (dies funktioniert Automatisch wenn der Pufferspeicher Lehr ist wird auf Durchlauferhitzer umgestellt)
Eine Schön überdachte Terrasse kann über das Wohnzimmer erreicht werden, sie verfügt zusätzlich über eine Markise.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Räume die auch als Kinderzimmer geeignet wären.
Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich im Kellergeschoß.
Die Küche ist Bestandteil des Hauses und kann drin bleiben.
Das Dach ist Vollwärmegeschützt und die Hülle des Hauses wurde damalig mit Holz verkleidet was auch gute Dämmeigenschaften hat.
Alle Fenster sind doppelt Verglast.
Es fallen keine Maklergebühren an.
Dies ist ein Privatverkauf daher keine Garantie Rücknahme oder sonstigen Gewährleistungen.
Sie können mich zu fragen gerne unter der Nummer :+491625131395 erreichen.
