"Hohe Lebensqualität für die ganze Familie" Helle und große DHH mit Gartenparadies in Möhringen

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer gerne einen großen Garten und trotzdem ruhig und in der Stadt wohnen? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie:

In einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage von Möhringen haben wir diese großzügige DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche geplant. Von hier können Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, leicht erreichen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt im Sommer zum Grillen oder Spielen und zum Entspannen ein.

Es besteht die Möglichkeit für eine Garage.

Haus 2:
Im großzügigen Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von hier kommen Sie in den einladenden Wohn - Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 51 m². Durch viel bodentiefe Verglasung haben Sie hier einen sehr hellen und behaglichen Wohnraum mit hoher Wohnqualität.
Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten.

Das Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein großes und helles Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das komfortable Tageslichtbad. Der sonnige Südbalkon, auf welchem man die Ruhe genießen und sich ungestört aufhalten kann, ist vom Kinderzimmer aus zugänglich.

Zwei geräumige Zimmer sind im Dachgeschoss vorgesehen und bieten Ihnen zusätzlich Platz für die ganze Familie. Hier ist auch ein schönes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche geplant.

Ein großer Hobbykeller mit Lichtschacht ist im Untergeschoss im Wohnraumstandard ausgebaut. Nebenan befinden sich die geräumige Waschküche und ein Abstellraum.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

# Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, U-Bahnhaltestelle, Drogeriemarkt, Bäckerei, Bioladen sowie der Supermarkt sind in Fußnähe.
Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus.

# Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, die in IDEALER LAGE sehr großzügig und mit GROSSEM Sonnengarten wohnen möchte."

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.12.2024
Gültig bis: 2034-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 307019