*** Historisches Fachwerkhaus im Zentrum von Niederstotzingen ***

# Objektbeschreibung
Komplett saniertes Fachwerkhaus mit drei schönen Wohneinheiten im Zentrum von Niederstotzingen........................

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Mehrfamilienhaus 3 WE | Tip-Top | nur ca. 300 m zum Ortskern.............................

# Ausstattung
EG: Wohnung Nr. 1, ca. 76 qm

Hauseingang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Abstellraum, Dusche, Küche, Toilette, Schlafzimmer,
über Treppe im 1. OG ein Zimmer

EG: Wohnung 1a, ca. 85 qm

Hauseingang, Flur/Treppe, Garderobe, Toilette, Abstellraum,
1.OG, Flur, Wohnen/Essen, Küche, Kinderzimmer
1.DG, Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Kinderzimmer, Dachboden über Einschubtreppe

EG: Wohnung 1b, ca. 80 qm

Hauseingang, Flur/Treppe
1.OG, Flur, Toilette, Küche/Essen/Wohnen
1.DG, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer
2.DG, Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.846,47 €

Käuferprovision: 4,76 inkl. 19% Mwst.

Gesamtfläche: ca. 241 m²
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Vermietbare Fläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die heutige Stadt Niederstotzingen setzt sich aus den Stadtteilen Niederstotzingen,
Oberstotzingen und Stetten zusammen.

Niederstotzingen mit seinen leistungsfähigen Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, sozialen und öffentlichen Einrichtungen und einem attraktiven Wohngebieten bietet seinen Einwohnern einen schönen Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten!

Niederstotzingen liegt ca. 25 km südlich von Heidenheim und ca. 30 km nord/östlich von Ulm.

Die Autobahn A7 ist ca. 7 km entfernt.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-29
Letzte Modernisierung: Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 224-KH-KF