+++ Historisches Einfamilienhaus mit großem, idyllischem Garten +++

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses historische ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus. Es besticht durch seine vielen Details wie den Innentüren mit den gut erhalten Klinken und dem großzügigen Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Die Substanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Über einen nachträglich angebauten Windfang gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand das Wohnzimmer mit Erker, welcher viel Licht hinein lässt sowie daran angrenzend ein Zimmer sowie die Küche mit separater Speisekammer. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, wobei sich ein Zimmer gut als Badezimmer als Ergänzung zum Bad im Kellergeschoss anbieten würde.

Der Dachboden ist aktuell ein Kaltboden und bietet viel Stauraum sowie zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung von ca. 1996 (Vaillant) geheizt. Es ist vollständig unterkellert inkl. einer Waschküche. Durch eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den weitläufigen Garten.

Der Garten ist ein Stück von der Hauptstraße entfernt und verspricht erholsame Stunden. Ein Gemüsegarten sowie mehrere Obstbäume sind vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

# Ausstattung
+ Baujahr ca. 1900
+ Historische Innentüren
+ Erker im Wohnzimmer
+ Gäste-WC im EG
+ Dielenboden im OG
+ vollständig unterkellert (inkl. separate Außentreppe in den Garten)
+ Bad im Kellergeschoss
+ Dachboden
+ Grundstückfläche von 1.120 m²
+ idyllischer Garten mit Streuobstwiese
+ Obst- und Gemüsegarten
+ Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1120 m²

# Lagebeschreibung
Borsdorf, eine charmante Gemeinde östlich von Leipzig, bietet eine idyllische Wohnlage für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Großstadt schätzen. Eingebettet in die sanften Hügel der Leipziger Tieflandsbucht, besticht Borsdorf durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Parthenaue, ein malerisches Tal, durchzieht die Region und verleiht ihr einen besonderen Reiz.

Die verkehrstechnische Anbindung von Borsdorf ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Metropole Leipzig, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar ist. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Borsdorf direkt mit dem Leipziger Hauptbahnhof, wodurch Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A14/Dreieck Parthenaue für eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Städten in der Umgebung. Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt Borsdorf von den Hektik und Lärm des Großstadtlebens verschont.

Die Infrastruktur von Borsdorf bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und stressfrei. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktiv sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine familienfreundliche Umgebung, was sie zu einem idealen Ort für den Bau eines Einfamilienhauses macht. In Borsdorf verbindet sich die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen der Großstadtnähe – ein perfektes Umfeld für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 3840#yKsQ4