*** HERZKLOPFEN *** Einzigartiges, charmantes Blockbohlenhaus direkt am Nordostseekanal

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für sich und Ihre Familie??? HIER betreten Sie Ihr neues ZUHAUSE mit einem sofortigen Wohlfühleffekt und möchten am liebsten gleich einziehen! Dieses von uns zu vermittelnde Blockbohlenhaus aus dem Jahr 2003 steht auf einem fast 900m² großen Grundstück und befindet sich direkt am Nordostseekanal in Krummwisch. Sie gelangen direkt durch einen grün angelegten Garten ins Haus. Über einen hellen Eingangsbereich erreichen Sie die gemütliche Wohnküche, den Wohn- und Essbereich, das Vollbad, das Büro, sowie zwei weitere Zimmer. Ein Vorratsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie durch einen Flur, vorbei an einem begehbaren Kleiderschrank, ins gemütliche Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Für zusätzliche wohlfühlende Wärme an kühlen Tagen, sorgt ein Kamin im Wohn- und Esszimmer, sowie ein Ofen (Herd) in der Küche für kuschlige Abende. Nutzen Sie Ihre Chance und greifen Sie zum Hörer, um sich einen der ersten Termine vor Ort zu sichern !!!

# Ausstattung
Extras
- herrlich ruhige Wohngegend
- 5 min. zum Nordostseekanal
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten, zusätzlicher Küchenofen
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Fenster , Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kamin
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Fliesen, Parkett, Laminat
- sonnige überdachte Terrassen
- überdachter Balkon
- grün angelegter Garten mit Teich
- Bio-Kläranlage
- zusätzliches BAULAND vorhanden
- Doppel-Garage
- Brunnenanlage
- Solaranlage
- Werkstatt & Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 891 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Kiel (20 km) und Rendsburg (25 km) im Kreis Flensburg-Eckernförde befindet sich das Gemeindegebiet Amt Achterwehr mit 8 Gemeinden, darunter der Ort Krummwisch. Er liegt im Hügel- und Seenland am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals mit seinen ca. 700 Einwohnern. Schulen und Kitas sind im Gemeindegebiet vorhanden, sowie 14 rührige Vereine. Fünf Badestellen mit ausgezeichneter Wasserqualität, z.B. in Westensee. Unweit ein Grillplatz im Naturpark Westensee. In ca. 1 Stunde erreichen sie über die A7 Hamburg und über die B 203 Heide (Northvolt).

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 02-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5053