*** Helle 2-Zi. Wohnung mit großem Balkon und Gartenblick - Bismarckviertel ***

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 2 Zimmer Wohnung stellt eine ideale Kapitalanlage und
befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 600 Meter vom Krefelder Stadtwald entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Wannenbad ist neutral ausgestattet. Der praktische Grundriss optimiert den verfügbaren Raum.
Der vorhandene Aufzug und der Keller, sowie Waschkeller bieten zusätzlichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leer übergeben wird. Einige Bilder zeigen eine beispielhafte Einrichtung !

# Ausstattung
- 13 Parteien
- Wohnung ist frei!
- Hausgeld 339€
- Separater Küche
- Balkon für zusätzliche Wohnfläche im Freien mit zusätzlichem Abstellraum
- Gartenblick
- Wannenbad für den täglichen Komfort
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.121,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,91 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur im Bismarckviertel ist gut ausgebaut. Es gibt diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz.

Insgesamt gilt das Bismarckviertel als ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil Krefelds, der vor allem für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist.

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 194,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.07.2018
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42500104-030523