***Haushälfte mit Seezugang***

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Die Haushälfte wurde um 1910 direkt am Seeufer errichtet und verfügte, aufgrund der ursprünglichen Nutzung, über einen wohnwirtschaftlichen Bereich und einen Stallbereich. 2008 wurde der ehemalige Stallbereich vollständig entkernt und zu einer barrierefreien Wohnung ausgebaut. Der ursprünglich wohnwirtschaftliche Bereich bildet eine zweite Wohneinheit des Erdgeschosses, welche sanierungsbedürftig ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² (reine Grundfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im mittleren Teil der Haushälfte und umfasst eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Ausgang, ein Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein Vollbad mit Dusche. Alle Gewerke und Installationen sind aus 2008.

Die ursprüngliche Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses ist direkt zum See ausgerichtet. Hier sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad angeordnet. Im Zuge der Sanierung wurde dieser Bereich mit neuen Heizkörpern bestückt und die Elektrik erneuert. Bei den Fußböden handelt es sich noch um die damaligen Holzdielen. Die dortigen Fenster wurden 1992 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erweitert. Die bereits vorhandenen zwei Schlafzimmern und Abseiten wurden um ein Wohnzimmer und ein Duschbad erweitert. Enorm viel Entwicklungspotenzial ergibt sich aufgrund der zusätzlichen Ausbaureserve.

Die Haushälfte verfügt über einen Teilkeller, welcher zwei Räumlichkeiten umfasst. Ein Raum dient als Vorrats- und Abstellraum während der andere die Zentralheizung beinhaltet. Die Haushälfte wird mittels einer Öl-Zentralheizung als Brennwertheizung aus 2008 mit Warmwasseraufbereitung erwärmt. Die Kunststofftanks befinden sich im Keller und umfassten ca. 3.000 Liter Fassungsvolumen.

Das Dach wurde 2008 erneuert.

Die Abwässer werden durch eine vollbiologische Klärgrube aufbereitet, welche 2013 erneuert wurde.

Zu den Außenanlagen gehören neben dem fantastischen Seeblick, ein Carport, ein Freisitz, ein Hühnerhaus sowie eine Werkstatt.

Das Objekt wird unberäumt übergeben.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Wohnung Mitte hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Wohnung rechts hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Wohnung Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 63 m².

Provision: 3,57% Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 3 % zuzüglich der Umsatzsteuer i.H.v. 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.