*Hausbau zu Wohnen oder zum Vermieten in Scharbeutz*

# Objektbeschreibung
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 280.450,00 Euro
Grundstück: 337.000,00 Euro
Gesamtkosten: 617.450,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
*(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)*

*Das Flair110 ist auch als Energiesparhaus KFW40 Variante erhältlich und somit förderfähig.*

Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?

Hier arbeiten wir mit Experten zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.
Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung.

Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihen- und Mehrfamilienhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

# Ausstattung
*Hausbau mit der Nr. 1 in Deutschland - Town&Country Haus*

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Baustelleneinrichtigung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Sprechen Sie uns an, gern beantworten wir ihre Fragen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

# Lagebeschreibung
Scharbeutz ist ein charmantes Ostseebad in Schleswig-Holstein, das sich in der Lübecker Bucht befindet. Es ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, die sich über mehrere Kilometer erstrecken, und sein maritimes Flair.

Der breite Sandstrand von Scharbeutz lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und Strandspaziergängen ein. Die Promenade entlang des Strandes bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, in denen Besucher das maritime Flair genießen und Souvenirs kaufen können. Strandkörbe und Liegestühle stehen zur Miete bereit und garantieren entspannte Stunden am Meer.

Eines der beliebtesten Ausflugsziele in Scharbeutz ist die Seebrücke. Hier können Besucher nicht nur das Panorama auf die Ostsee genießen, sondern auch von einem der Restaurants oder Bistros den Blick auf das Wasser schweifen lassen. Die Seebrücke ist auch ein beliebter Ort zum Angeln oder für romantische Sonnenuntergänge.

Scharbeutz hat neben Strandvergnügen und Meeresluft auch weitere Freizeitaktivitäten zu bieten. Es gibt eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die es ermöglichen, die reizvolle Landschaft rund um Scharbeutz zu erkunden. Wassersportbegeisterte haben die Möglichkeit, Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder Kitesurfen auszuprobieren.

In der näheren Umgebung von Scharbeutz gibt es auch einige interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Das nahegelegene Haffkrug mit seinem historischen Ortskern, das Sea Life Timmendorfer Strand und die Stadt Lübeck mit ihrer berühmten Altstadt sind nur einige der lohnenswerten Ausflugsziele.

Abends bietet Scharbeutz eine lebendige Gastronomieszene. Neben fangfrischem Fisch aus der Ostsee gibt es eine große Auswahl an regionalen und internationalen Restaurants, in denen man die kulinarischen Köstlichkeiten der Gegend genießen kann.

Insgesamt ist Scharbeutz ein beliebtes Urlaubsziel an der Ostseeküste, das mit seinen schönen Stränden, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem maritimen Flair sowohl Entspannungssuchende als auch Aktivurlauber anspricht.

Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten – seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

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