- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ihr Traumobjekt in Scharzfeld im HARZ: Mit unendlichen Möglichkeiten
⊹ Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Herzensprojekt ❤️
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Objekt im wunderschönen Urlaubsgebiet Harz vorzustellen. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen.
⊹ Objektbeschreibung:
⊹ Wohn- und Geschäftshaus: Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnkomfort mit Geschäftspotenzial. Die perfekte Kombination für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
⊹ Mietwohnungen: Zwei gemütliche Mietwohnungen stehen Ihnen zur Verfügung, ideal für langfristige Mieter oder Mitarbeiter.
⊹ Ferienwohnungen: Drei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen im beliebten Shabby Chic Design, komplett möbliert und bereit, Gäste aus aller Welt zu empfangen.
⊹ Frühstückscafé: Im Untergeschoss wurde ein charmantes Frühstückscafé betrieben – ideal für einen Neustart oder eine kreative Geschäftsidee.
⊹ Großer Innenhof: Ein wunderschöner Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten des geschäftigen Alltags.
⊹ Scheunen: Die großzügigen Scheunen bieten zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wünsche und Projekte.
⊹ Energie
・ Energieausweis: Energiebedarfsausweis
・ Wesentliche Energieträger: Gas
・ Endenergiebedarf: 139,3 kWh(m²*a)
・ Energieeffizienzklasse: E
・ Ausstellungsdatum: 16.10.23
・ Gültig bis: 14.04.34
・ Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
・ Letzte Modernisierung: 2024
⊹ Weitere Angaben
・ Baujahr: 1904
・ Denkmalschutz: nein
・ Heizung: Gas + Kamin
・ Garagen/Stellplätze: 2/4
・ Verfügbar ab: nach Absprache
・ Objektzustand: sehr gepflegt
・ Grundstücksfläche: ca. 690 m²
・ Wohnfläche: ca. 516 m²
・ Nutzfläche: ca. 387,6 m²
⊹ Warum dieses Objekt?
⊹ Provisionsfrei: Keine Maklergebühren – direkte Kommunikation mit dem Eigentümer.
⊹ Herzprojekt: Diese Immobilie wurde mit Liebe gepflegt und bietet eine warme, einladende Atmosphäre.
⊹ Top-Zustand: Kein Sanierungsstau – das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig.
⊹ Attraktive Lage: Im malerischen Harz gelegen, zieht diese Region das ganze Jahr über Touristen an, was perfekte Bedingungen für Ferienwohnungen und ein Café bietet.
⊹ Viel Platz: Ob Sie Wohnraum, Geschäftsräume oder beides suchen – dieses Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen und Visionen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob als Wohn- und Geschäftshaus, Ferienunterkunft oder gemütliches Café – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
⊹ Links zum Objekt
https://www.Gottseidankonline.de
https://t1p.de/booking-gott-sei-dank
https://t1p.de/google-map
https://maps.app.goo.gl/cU6KtvTAnoNQWLDJA
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Geschäft! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Zukunft im Harz zu gestalten.
⊹ KEINE MAKLER ⊹ KEINE MAKLER ⊹ KEINE MAKLER ⊹ KEINE MAKLER ⊹
