*** Haus in Frankreich!!! Schöne Altbauvilla aus den 20 er Jahren in Creutzwald ***

# Objektbeschreibung
Die ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Creutzberg.

Die 251 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und bieten genügend Platz für die große Familie. Zuzüglich kann der Dachboden mit einer Grundfläche von 94 qm (abzüglich der Schrägen, einer Wohnfläche von 48 qm) noch ausgebaut werden.

Im Unteregschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Kellerräume.
Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und ein Gästeschlafzimmer, bzw. Büro.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf nachträglich ausgebaut werden.

Im gesamten Haus ist Steinboden, Fliesen und Parkettboden verlegt.

Ein Highlight der Immobilie ist der Außenbereich mit süd-westlich ausgerichteter Terrasse, schön angelegtem Garten und Gartenhaus.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Grundstück von 2531 qm
- Doppelgarage
- Zentralheizung Gas (von ca. 2010)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6% inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 2531 m²

# Lagebeschreibung
Creutzwald ist eine französische Stadt mit 13.042 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum Kanton Boulay-Moselle. Die Einwohner werden im Französischen Creutzwaldois genannt. Bis 1961 hieß der Ort amtlich Creutzwald-la-Croix.
(Wikipedia)

# Sonstiges
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Am Telefon werden keine Termine vergeben.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

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Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.

Anbieter-Objekt-ID: 360