***Gutshaus mit 7 Wohnungen und viel Nebengelass in Ortsrandlage***

# Objektbeschreibung
Sofort bewohnbare Gutshäuser sind rar geworden in Mecklenburg. Hier kann Ihr Traum wahr werden: Viel Raum zum Wohnen und Arbeiten, ausreichend Platz für Tierhaltung und Gartenbau. Egal, welches Konzept Sie verwirklichen wollen, diese Immobilie bietet mannigfaltige Optionen, auch für eine gewerbliche Nutzung.

Aktuell gibt es hier drei modernisierte Wohneinheiten und ein Apartment. Im Obergeschoss sind weitere drei Wohnungen, die jedoch nicht bezugsfertig sind. Das Gebäude wie auch das Nebengelass bieten Ausbaureserven, z.B. einen Backsteinanbau und eine große Feldsteinscheune. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zur Selbstversorgung und Erholung ein.

Es besteht Denkmalschutz.
Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

# Ausstattung
* massive Bauweise
* Doppelfenster aus Holz
* Holzdielung und Fliesenbelag
* Gewölbekeller
* Heißluftöfen
* 3 modernisierte Wohnungen inkl. Einbauküchen
* 1 Apartment mit Küche und Duschbad
* 3 unsanierte Wohnungen im OG
* viel Nebengelass
* Biokleinkläranlage
* Glasfaser-Anschluss vorhanden!

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 17157 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand eines ruhigen Dorfes zwischen Lübz und Plau am See (ca. 10 km). In den beiden Städten gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen.

Die Umgebung des Grundstücks ist von Feldern und Wäldern gezeichnet und liegt direkt am beliebten Fahrradweg „Elbe-Müritz“, der von hier in die Mecklenburgische Seenplatte führt. Ca. 10 km fährt man bis zum Plauer See, wo nicht nur Wassersportler voll auf ihre Kosten kommen. Baden und Angeln können Sie quasi vor der Haustür im Kritzower See. Eine der Badestellen ist im Ort (ca. 2 km vom Haus entfernt). Und wenn es MEER sein soll – bis zur Ostsee sind es ca. 100 km – ein Tagesausflug lohnt sich.
Die Auffahrten zur A19 und A24 sind ca. 30 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 10 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 30 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie
diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse
und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler
ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 140-KH-JS