++ Großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten - Garage + Außenstellplatz ++

# Objektbeschreibung
- gepflegter Garten
- Außenjalousien
- Garage
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Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Vielzahl an Ausstattungshighlights.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen harmonischen Übergang zum begrünten Garten schafft. Der ideale Ort, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC, eine moderne Küche, die zum Kochen einlädt, sowie der praktische Hauswirtschaftsraum.

Das 1. Obergeschoss präsentiert sich mit drei geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Highlight: ein komfortables Gästezimmer, das sich ideal für Besucher oder als Rückzugsort eignet. Hier genießen Sie reichlich Privatsphäre.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Grillfeste mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Ruhe- und Erholungsort.

Zukünftig finden ihre Fahrzeuge entweder auf ihrem Außenstellplatz oder in der geräumigen Garage ihren sicheren Platz. Die Garage bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, praktische Annehmlichkeiten und einen charmanten Garten – das perfekte Zuhause für kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
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Die Immobilie wird voraussichtlich leer zum 01.07.2024.

# Ausstattung
- Außenjalousien
- Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer (2023)
- großzügiger Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Marquise

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen OT von Zörbig. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A14 und A9 und demnach auch die Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten Leipzig und Halle, sowie namhaften Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder DHL. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 05.02.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2170