*Greiz* MFH mit 5 WE auf 562 m² Wfl. sowie 2 Garagen (sanierungsbedürftig).

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und erhielt 1919 einen geschlossenen Verandakomplex bzw. Erker über alle Etagen. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfassenden Sanierung. Das Objekt bietet 4-5 Wohneinheiten mit insgesamt 25 Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 562 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m². Mit einer Grundstücksgröße von 513 m² und zwei (baufälligen) Garagen besitzt das Haus gutes Potential und ist besonders für Bauträger geeignet. Das Haus wird so günstig angeboten, weil u. a. der Keller und das Dach abgedichtet werden müssen.

# Ausstattung
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großräumiges, geschwungenes Treppenhaus das zum besonderen Flair dieses Hauses beiträgt. Im EG gibt es eine geräumige Diele, die den Weg zu verschiedenen Räumen weist. Hier führt eine offene Holztreppe in das 1. OG, das früher mal als reines Büro genutzt wurde. Im 1. OG gibt es eine weitere, abgeschlossene Wohnung. Auch das 2. OG diente vollständig als Büro und lässt sich leicht wieder als Wohnung herrichten. Teile des DG wurden zu Wohnzwecken umfunktioniert. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und erhielt überwiegend und nahezu umfassend neue Elektrik (Leitungen, Sicherungen, Steckdosen, Lichtschalter). Die meisten Badezimmer wurden modernisisert, die kleineren Gäste-WCs noch nicht. Die Gasheizung ist vom Baujahr 1992 und muss laut Gesetz getauscht werden. In den Wohnungen gibt es teils schönen Parkettfußboden und zwei Kachelöfen. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind aufgrund des längeren Leerstands erforderlich, insbesondere im Bereich des Kellers und des Daches.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 513 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Stadt Greiz in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Stadtzentrums. Mit einer Entfernung von etwa 35 km nach Gera und Autobahnanbindungen A 9 und A 72 in vergleichbarer Reichweite, verspricht die Lage sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus wird jetzt nur noch für 70.000 Euro (Festpreis) angeboten. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen, um den Charme und das Potenzial dieses Gebäudes aber auch den Aufwand und die Investitionen vollständig zu erfassen. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 200.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FS1775