**Gepflegter Bungalow in perfekter Sackgassenendlage**

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Sackgassenendlage von Lehe. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m² gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über eine Etage und beherbergt vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen vor dem Kamin ein, während Sie von der einladenden Terrasse aus den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen können. Die zusätzlich vorhandene Nutzfläche von ca. 31 m² bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlichem Umfeld. Dieses liebevoll modernisierte Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die dieses besondere Objekt in Lehe zu bieten hat.

# Ausstattung
*Fenster erneuert
*Bad erneuert
*Gäste WC erneuert
*Küche erneuert
*Decken erneuert
*Buderus Ölheizung Bj. 2006

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1032 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lehe, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Lehe bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die freundliche Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man benachbarte Städte und die Küste der Nordsee in kurzer Zeit, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitliebhaber äußerst attraktiv macht. In Lehe selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Felder, historischen Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen über das Jahr hinweg. Diese Lage ist ideal für Familien, die die ruhige und entspannte Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.

ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.

Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5135WR