!Gelegenheit im Zentrum, Immobilien mit allen Möglichkeiten! Vielseitig verwendbares Wohn-/Geschäftshaus mit zus. Wohnhaus und großzügigem Grundstück
348.000 € VB
- Wohnfläche 169,93 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 1.169 m²
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objekt:
!Gelegenheit im Zentrum, Immobilien mit allen Möglichkeiten! Vielseitig verwendbares Wohn-/Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus und großzügigem Grundstück in Rhauderfehn
Baujahr:
Wohn-/Geschäftshaus: ca. 1925, Wohnhaus: ca. 1972
Lage:
26817 Rhauderfehn (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe)
Grundstück:
ca. 1.169 m²
Raumaufteilung:
Wohnhaus:
EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne & Dusche, Balkon
Wohn-/Geschäftshaus:
EG: Ladenlokal, Büro (als Küche genutzt)
OG: Flur, 3 Zimmer
Wohn-/Nutzfläche: ca. 166 m² Anbau + ca. 131 m² Wohn-/Geschäftshaus
* Großzügiges Grundstück
* Geräteraum, Werkstatt
* Terrasse
* Vielseitig verwendbar
ENEV 2013
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Beschreibung: Vielseitig verwendbar, Zentraler geht es kaum! Mitten im Zentrum von Rhauderfehn befindet sich dieses im Jahr ca. 1925 erstellte Wohn-und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.169 m² und lädt zum Entspannen ein. Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Im Garten finden Sie einen herrlichen Platz um nach Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden zu entspannen. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht im ebenerdigen Bereich über ein Ladenlokal sowie einer Küche. Im Obergeschoss stehenIhnen drei Zimmer zur Verfügung. Für Gewerbetreibende überzeugt das Ladenlokal mit großem Schaufenster vor allem durch den für Kunden perfekt sichtbaren Standort. Die Immobilie wurde ca. 1972 durch einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein WC. Vier Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne & Dusche runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Platz für Hobbybastler oder Hobbyhandwerker sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten der Geräteraum und Werkstatt. Aufgrund der Lage sowie der guten räumlichen Aufteilung kann diese Gewerbeeinheit für vielfältige Geschäftsmodelle und Branchen aus den Bereichen Dienstleistung genutzt werden. Das Ladenlokal sowie das angrenzende Wohnhaus sind nicht vermietet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und wird jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro Küstenwind Immobilien gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765 oder per Email: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (\*) Unzutreffendes streichen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Gesetzliche Anbieterkennung gemäß § 5 TMG
Küstenwind Immobilien
Doris Hasseler-Buß
An der Gaste 11
26845 Nortmoor
Vertreten durch:
Frau Doris Hasseler-Buß
Gewerbeerlaubnis:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO vom Landkreis Leer erteilt
Kontakt:
Telefon.: 04950-80 67 57
Fax: 04950- 80 67 65
E-Mail: kuestenwind-immobilien@t-online.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE324589822
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4, 26721 Emden
Tel. +49 (0) 49 21 / 890 1-0
Fax +49 (0) 49 21 / 890 1-33
https://www.ihk-emden.de/
Verantwortlich i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV: Frau Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor
Die zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen:
Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
Telefon: +49 (0) 5 11/120-45 00
Telefax: +49 (0) 5 11/120-45 99
E-Mail: poststelle@lfd.niedersachsen.de
Homepage: http://www.lfd.niedersachsen.de
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wir werden jedoch alles daran setzen, einen Streitfall mit dem Kunden außergerichtlich zu lösen und somit eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden.
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