***Frühjahrsangebot***Attraktives Energiesparhaus in ruhiger, zentraler Lage mit PV Anlage

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches auch als Zweiparteienhaus genutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich eine komplett ausgebaute Wohnung. Im Erdgeschoß gelangt man zuerst in den größzügigen Eingangsbereich. Die geräumige Küche die mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet ist gehört zum Kaufpreis dazu. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse runden den Charm im Erdgeschoß ab. Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Für die kalten Tage steht im Wohnzimmer noch zusätzlich ein Schwedenofen zur Verfügung. Wie auch im Erdgeschoß gelangt man im Obergeschoß über einen großzügigen Flur in das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche. Der Wohn und.- Essbereich welcher einen Zugang zum Südbalkon besitzt ist sehr großzügig. Ein großes Schlafzimmer hat auch hier Platz gefunden. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizungsraum mit einem Waschmaschinensanschluß, gleich daneben ist der Pelletspeicher mit einer Kapazität von ca. 5 tonnen. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung. Das Haus wurde auf Holzständerbauweise als KFW 40 Standard gebaut und die Fenster wurden mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Das Dach ist mit einer PV-Anlage bestückt, der dazugehörige Akkuspeicher wurde im Keller instaliert. Angrenzend am Haus wurde eine Doppelgarage mit einem Spitzdach angebaut. Davor befinden sich noch zusätzlich zwei Stellplätze.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie die notwendige Ruhe in dem sehr geschmackvollen angelegten Garten der Richtung Südwest ausgerichtet ist. Ein weiterer schöner Platz zum erholen befindet sich unmittelbar hinter der Garage. Die Doppelgarage die mit einem Windfang zum Hauseingang versehen ist runden den Stil des Hauses ab.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Kirchberg gehört zum Landkreis Erding. Die kleine Gemeinde Kirchberg liegt sehr ruhig, ländlich mit waldreichem Gebiet. Die Landeshauptstadt München liegt ca 55 km und der Flughafen Erding ca. 24 km entfernt. Die Städte Landshut und Erding sind ca. 20 km entfernt.

Provisionsvereinbarung 3,57% inkl. Mwst.