++Frisch renoviert: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon++ in Nürnberg (Mittelfr)
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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++Frisch renoviert: Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon++

849 €

Neuselsbrunn 7,  90471 Nürnberg (Mittelfr) - Südoststadt
03.04.2024
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 10
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 90 €
  • Heizkosten 110 €
  • Warmmiete 1.049 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Neuselsbrunn 7, 90471 Nürnberg (Mittelfr) - Südoststadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PSa6aWkz5YW

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 15 Etagen und wurde im Jahr 1964 erbaut. Der Objektzustand ist vollständig renoviert und wird im Jahr 2024 modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die großzügige Wohnfläche von circa 65 m² verteilt sich auf einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon und den atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 10. Stockwerk. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung dazu, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Frisch modernisiert
+ Neues Badezimmer mit Badewanne
+ Gegensprechanlage
+ Eigener Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend von Neuselsbrunn in Nürnberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer guten Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt von Nürnberg ist nur wenige Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.

Die Lage von Neuselsbrunn 7 bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe sowie eine gute Infrastruktur für alle Bewohner.

# Sonstiges
*Mindestmietdauer beträgt 18 Monate*

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-EYH682

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