'' Freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarer Scheune und großem Grundstück in Burgstetten''

# Objektbeschreibung
- Freist. Einfamilienhaus mit 1165 m² Grundstück und sehr großem Gartenbereich
- 140 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt
- Ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Ca. 100-150 m² ausbaubare Nutzfläche in Scheune
- Große Doppelgarage unterkellert
- Kfz-Außenstellplätze bieten Platz für ca. 4 - 5 Autos
- Gebäude besitzt zwei Heiz-Zentralsysteme (Holz und Öl)
- Viele An-und Ausbaumöglichkeiten

Modernisierungen:
- Holz-Zentralheizung eingebaut (2010)
- Fenster ausgetauscht (2014)
- Bad renoviert (2012)
- Dachziegel zum Teil ausgetauscht (2020)

# Ausstattung
- 4 helle lichtdurchflutete Räume in Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad raumhoch gefliest, Sanitärausstattung weiß mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Separates WC
- Großer überdachter Balkon mit ca. 26 m² Bodenfläche
- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit separatem WC
- Ausbaubare Bühne mit ca. 46 m² Bodenfläche (zum Teil gedämmt und ausgebaut)
- Großer Garten mit Westausrichtung
- Geräumige und mehrstöckige Scheune
- Viele Kellerräume inkl. großem Gewölbekeller
- Große Doppelgarage mit Untergeschoss
- Kfz-Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1165 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
- Sehr ruhige Lage
- Leichte Hanglage mit tollem Ausblick
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld
- In unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Apotheken
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- S-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Verkehrsanbindung an die B14

# Sonstiges
- Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Anbieter-Objekt-ID: S-3678