*Freiheit statt Miete* der schmale Experte!

# Objektbeschreibung
*Freiheit statt Miete* - Der schmale Experte!

Herzlich willkommen in Elsdorf! In dieser charmanten Stadt erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot: Ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Freiheit und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113,00 m² bietet Ihnen dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Ambiente.

Das Grundstück umfasst großzügige 500 m² und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier können Sie Ihren eigenen Garten anlegen und entspannte Stunden in der Natur verbringen.

Besonders hervorzuheben ist der Energietyp des Hauses, der dem KFW55 Standard entspricht. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Um Ihnen den Hausbau so einfach wie möglich zu machen, haben wir spezielle Dienstleistungspakete entwickelt. Bei diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Wir übernehmen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.

Des Weiteren bieten wir Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Vorstellungen termingerecht umgesetzt werden und keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.

Zu Ihrem neuen Traumhaus gehört außerdem eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu zählen unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 10122023CityLine3ProR