!!! Faktor 15,7 Mehrfamilienhaus - 5 Einheiten, sehr gepflegt !!!

# Objektbeschreibung
Das Haus mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954 liegt super zentral in der Nähe zum Stadtkern. Es ist bisher immer gut vermietet gewesen. Alle Wohneinheiten zusammen haben 300 qm. Dazu gibt es 2 Garagen und 3 Einstellplätze auf dem Grundstück sowie einen Teil Garten "der für alle" genutzt werden kann.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Mietverträge laufen seit 2012 bzw. 2019 und können ggf. angepasst werden. Fenster, Bäder, Leitungen und Heizungen sind bereits erneuert worden.

Das Haus wurde stets gepflegt und modernisiert. Eine Auflistung aller Reparaturen, bzw. Renovierungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Das Haus steht in leichter Hanglage, im Garten befindet sich derzeit noch ein ungenutztes Gewächshaus. Um die Privatshpäre der Mieter zu schützen erhalten Sie die Fotos in den Wohnungen auf Anfrage im Expose.

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# Ausstattung
Das Haus wurde stets renoviert, dabei sind unter anderem Etagenheizungen neu gemacht worden.

Im Anbau von 1977 wurden bereits zwei Wohnungen vollständig renoviert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 771 m²

# Lagebeschreibung
Lengerich - Stadt mit Weitblick

Im Verband der Reichsgraftschaft Tecklenburg wurde Lengerich 1707 preußisch. In dieser Zeit erhielt Lengerich am 13. Mai 1727 das Stadtrecht.

Im letzten Drittel des 19. Jahrhunderts entstand durch den Bau der Teutoburger-Wald-Eisenbahn und der Fernbahnstrecke Münster-Osnabrück ein neues, überörtliches Verkehrsnetz. Damit gelang der Übergang von sterbenden Wirtschaftszweigen wie der Leinen- und Tabakfabrikation hin zu neuen Bereichen wie der großindustriellen Kalk- und Zementindustrie sowie Metall- und Papierverarbeitung.

Im Laufe der Jahre entstanden neben vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen insbesondere Einrichtungen des Bildungs- und Weiterbildungsbereichs zur Sicherung und Förderung der Senioren, Betreuung der Jugendhilfe und Gesundheitsvorsorge

In Lengerich finden sich Siedlungsspuren des Menschen aus 4.000 Jahren. So wurden bei Ausgrabungen Megalithgräber aus der Jungsteinzeit, Hügelgräber aus der frühen Bronzezeit und ein Urnenfriedhof aus der vorrömischen Eisenzeit gefunden.

Die erste urkundliche Erwähnung Lengerichs durch Kaiser Konrad III. erfolgte 1147. Aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage an der Verbindungsstraße zwischen den Städten Münster und Osnabrück und der Grenzlage zu beiden Landsherrschaften bot sich Lengerich schon frühzeitig als Zwischenstation und Umschlagplatz für den Fernhandel an.

Vorverhandlungen zum "Westfälischen Frieden" rückten den Ort 1645 sogar für einen Augenblick in den Fokus europäischer Politik und Geschichte.

Einwohner
Zahl der Einwohner einschl. Nebenwohnsitze: 23.323
Gesamtfläche: 9.077 ha
Quelle und weitere Infos unter:
http://de.wikipedia.org/wiki/Lengerich_(Westfalen)

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