️ Exklusiven Grundriss mit Bad en Suite gefällig? Tolles EFH als energieeffizienter Neubau!

# Objektbeschreibung
Exklusiven Grundriss mit Bad en Suite gefällig?

Für Sie jederzeit gerne!

Unser tolles Einfamilienhaus Trend 15.0 S ist ein modernes und ansprechendes Niedrigenergiehaus, welches Sie selbstverständlich auch als EH40 oder EH40+ bauen können, um die KFN-Förderung der KfW in Anspruch zu nehmen.

Die Raumaufteilung ist äußerst smart und alles andere als Standard. Hier ist genug Platz für die gesamte Familie. Trotz besagten Exklusivität sind Sie weiterhin noch flexibel was die Planung des Grundrisses angelangt. Änderungen nach Ihren Wünschen setzen wir sehr gerne für Sie um.

Darüber hinaus gibt es selbstverständlich noch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihre Planung noch ein wenig exklusiver zu gestalten oder Ihren Wünschen anzupassen.

Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie von mir.

Im Preis ist das Grundstück als Kaufgrundstück im Preis inklusive, Materialien für den Innenausbau inklusive, der Innenausbau ist in Eigenleistung, die Leistungen können allerdings kann aber erweitert werden, zzgl. gängiger Baunebenkosten.

Sollten Sie keine Eigenleistung wünschen, so können wir diesen Wünsch selbstverständlich ebenfalls berücksichtigen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

# Ausstattung
Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH55-Standard
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

# Lagebeschreibung
Romrod und OT

Zwischenverkauf vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
- über 40 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- keine Vorauszahlung
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin"
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

MARC GRAUL
Verkaufsberater
IHK-zertifiziert

Telefon: 06641 6403022
Mobil: 0160 4466664
E-Mail: marc.graulmassa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.

Wichtiger Hinweis:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VB_038