"Euer Haus ist ja riesig!" XXL Familiendomizil sucht kreative Macher

# Objektbeschreibung
Wenn Sie viel Raum zum Gestalten suchen und gerne handwerklich tätig sind, könnte dieses Haus die perfekte Gelegenheit bieten, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Es erfordert sicherlich etwas Arbeit, um Böden und Wände zu renovieren, das stillgelegte Badezimmer im Obergeschoss zu überholen und einige ausstehende Arbeiten zu erledigen. Doch schon bald können Sie sich über eine moderne Heizung, doppelt verglaste Holzfenster, ein stilvolles Badezimmer im Erdgeschoss und einen großzügigen, modernen Anbau mit Wintergarten freuen.

Das Haupthaus wurde 1951 solide gebaut und in den 80er Jahren mit neuen Fenstern versehen. Es wurde stets gut gepflegt. Im Jahr 2000 wurde ein großer Anbau hinzugefügt, der ebenfalls über einen Keller verfügt. Während der Keller im älteren Teil des Hauses derzeit nur als Lager- und Waschkeller genutzt werden kann, ist der große Raum im Keller des Anbaus hell und trocken und bietet sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Hobbys an. Der angebaute Teil des Hauses wurde im Erdgeschoss zu einem großzügigen Wohnzimmer umgebaut. Im Obergeschoss befindet sich noch Ausbaupotenzial, aber bereits viele Vorarbeiten wurden geleistet, wie die Installation von Heizkörpern und die Verlegung von Elektro- und Heizungsleitungen. Hier könnte ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich entstehen und als i-Tüpfelchen ein herrlicher Ausblick vom angrenzenden Balkon. Hier werden Sie ganz sicher abends sitzen und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen!

Im Zuge des Anbaus wurde auch das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und präsentiert sich heute als helles Traumbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und großzügigem Platzangebot. Die für den Ausbau vorbereiteten Räume im Obergeschoss des Anbaus sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Hier stehen zusätzliche 40 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der große Teil des Grundstücks neben den Garagen bietet möglicherweise die Möglichkeit für weitere Bebauung. Eine Bauvoranfrage müsste gestellt werden. Dieser Teil des Grundstücks ist im Angebotspreis lediglich als Grünfläche bewertet.

# Ausstattung
+ 7 große Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, natürlich ohne Schrägen
+ Geräumiger Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Klimaanlage im Wohnzimmer
+ Braune, doppelverglaste Holzfenster
+ Rolläden an allen Fenstern
+ Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013
+ Doppelgarage XXL mit Platz für Autos, Fahrräder, Werkbänke, Gartengeräte und vieles mehr
+ Viel Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1571 m²

# Lagebeschreibung
Die Großgemeine Heidenrod setzt sich aus 19 Ortsteilen zusammen, die insgesamt knapp 8.000 Einwohnern ein Zuhause bieten in herrlicher Landschaft und gleichzeitiger Nähe zu Arbeitgebern und Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. 4 Kindergärten mit Betreuung der Kleinsten ab vollendetem 1. Lebensjahr sowie 2 Grundschulen in Kemel und Heidenrod bieten beste Versorgung der Kleinsten. Busse sorgen für einen sicheren Transport der Kinder zu den jeweiligen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend in Kemel und Laufenselden und in der nahgelegenen Stadt Nastätten. In Richtung Bad Schwalbach, Wiesbaden und Nastätten gibt es regelmäßige Busverbindungen.

Von Ihrem neuen Zuhause in Zorn aus hier einige wichtige Entfernungsangaben:
- nächste Bushaltestelle: Weniger als 5 Gehminuten
- Netto und Rewe sowie Kindergarten Kemel: 10 Autominuten
- Verschiedenste Discounter, Drogeriemärkte und Einzelhandel in Nastätten: 10 Autominuten
- Stadtmitte Wiesbaden: 30 Autominuten
- Flughafen Frankfurt: 45 Autominuten

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Haus an (Bonität vorausgesetzt). Setzen Sie bei einer Kontaktaufnahme zu uns einfach das Kreuz bei "Baufinanzierung gewünscht" oder sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.08.2021
Gültig bis: 2031-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44340111-103620