*** Erstklassige Penthousewohunungen entstehen bald in Saarbrücken - Schafbrücke! ***

# Objektbeschreibung
Dieses Architektonische Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 22 moderne Eigentumswohnungen.
Barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, sodass sich immer ein ruhiges Plätzchen zum Wohlfühlen finden lässt.

Im Haus befindet sich eine 1-ZKB Wohnung, dreizehn 3-ZKB Wohnungen und acht 4-ZKBWohnungen. Die kleinste Wohnung hat 51,33 m² und die größte Wohnung hat 124,62 m². Es gibt zwei gemeinschaftliche Fahrradräume im Erdgeschoss und an einen Aufzug wurde natürlich auch gedacht.

Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon (Südausrichtung) mit Terrassenplatten. Die traumhaften Penthousewohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen. Die Terrassen werden mit einem gemauerten Brüstungsgeländer inkl. Alu-Mauerabdeckung umwehrt.

Die Bäder verfügen über eine bodenebene Dusche, je nach Wohnung befindet sich auch eine Badewanne im Bad und ein Tageslichtfenster ist ebenfalls vorhanden. Die Farbe der Fliesen kann in einer Ausstellung ausgesucht werden.

Der Wohn und Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC und Diele werden gefliest. In den Schlafräumen wird Laminat verlegt. Die Farbe der Fliesen, sowie des Laminates können in einer Ausstellung ausgesucht werden.

In allen Wohnräumen werden die Decken und Wände mit Raufasertapete (mittelgrobe Struktur) tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Jede Wohnung erhält eine moderne Abluftwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage.
Die Anlage besteht aus eine Kompakten Inneneinheit inklusive Warmwasserspeicher, Wärmemengenzähler und witterungsgeführter Regelung. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgelegt. Hinzu kommen Energiesparfenster in PVC mit Granit Fensterbänken. Dies ermöglicht äußerst geringe Heizkosten.

# Ausstattung
3 Scheibenwärmeschutzverglasung mit Elektrorollläden
Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Aluminium Haustür
Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
Raufasertapeten im Wohnraum
Innenfensterbänke aus Granit
In den Schlafräumen wird Laminat verlegt (Farbe nach Auswahl in der Ausstellung)
Wohn-/ Küchenbereich, HWR, Diele und Bäder werden gefliest (Farbe nach Auswahl in der Ausstellung)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Schafbrücke ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im
Stadtbezirk Halberg.

Saarbasar Saarbrücken ca. 2,1 km entfernt
Zoo Saarbrücken ca. 1,5 km entfernt
BMW Autohaus und ATU ca. 1,0 km entfernt
A620 ca. 4 km entfernt
Kindergarten ca. 2 km entfernt
Grundschule ca. 1 km entfernt
KBBZ Halberg ca. 4 km entfernt

# Sonstiges
Erdgeschoss
Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 €
Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 €
Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 €
Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 €
Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 €
Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 €

1.Obergeschoss
Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 €
Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 €

2.Obergeschoss
Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 €
Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 €
Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 €
Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 €

3.Obergeschoss
Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 €
Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 €
Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 €
Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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