…einziehen und Freizeit genießen !

64.500 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 215 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller

Standort

98587 Thüringen - Steinbach-Hallenberg (Thüringer W)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Ortslage von Oberschönau, einem eingemeindeten Ortsteil von Steinbach-Hallenberg, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Immobilie wurde ursprünglich ca.1930 erbaut und in den Jahren ab 1990 bereits schrittweise modernisiert, u.a. Dachneueindeckung, Fassadendämmung, ISO-Fenster, Elektrik und tlw. Sanitär, dennoch ist weiterer Sanierungs- & Modernisierungsbedarf gegeben.
Das Wohnhaus verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung wie z.B. einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, von der man die große Terrasse auf dem Garagendach erreichen kann, mehrere geräumige Schlaf- & Kinderzimmer sowie den kleinen Bad-Sanitärbereich. Weiterer Stauraum erschließt sich im Keller und Dachboden.
Das ca.215 m² pflegeleichte Grundstück ist weitestgehend bebaut - daher ist leider bis auf den Ziergarten vor dem Haus kein größerer Gartenanteil vorhanden! Ersatzweise verfügt die Immobilie aber über einen Terrassenbereich, welcher sich auf dem Garagendach befindet.
Ein PKW-Stellplatz / Garage ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Steinbach-Hallenberg, mit ca. 9500 Einwohnern (einschließlich zugehörigen Ortsteilen), ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie selbst, befindet sich im zugehörigen Ortsteil Oberschönau und hier in ortszentraler Hauptstraßenlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Standort wird als mittlere Wohnlage eingeschätzt.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 254,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.10.2023
Gültig bis: 2033-10-20
siehe EA
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 6563-002532

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