*** Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück in zentraler Lage in Wildeshausen ***

# Objektbeschreibung
** Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück in zentraler Lage in Wildeshausen **

In einer ruhigen und charmanten Siedlung präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus auf einem insgesamt 789 m² großen Grundstück mit einem attraktiven Bodenrichtwert von 155 € pro Quadratmeter.

789 m² x 155€ = 122.295 € an Grundstückswert

Grundstück: Mit einer Fläche von 789 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Wohnfläche: Auf ca. 110 m² erstreckt sich dieses Haus mit großzügig gestalteten Zimmern.
Bäder: Das Bad bieten den Komfort für ein angenehmes Wohnen.
Carport und Nebengebäude: Auch dieses Haus verfügt über ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum.
Terrasse: Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein ist Überdacht und teilweise umschlossen.

# Ausstattung
- Bodenrichtwert 155€
- Baujahr 1962
- 789 m² Grundstück
- großer Garten
- ca.110m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Terrasse (Überdacht)
- Carport
- Nebengeäude


Energieausweis wird erstellt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Nutzfläche: ca. 19,68 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen in Wildeshausen - Zentrumsnah und von Natur umgeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Stadt Wildeshausen, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die umliegende natürliche Schönheit aus.

Zentrumsnähe: In nur 5 Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Wildeshausen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Alles fürs tägliche Leben: Egal ob Schulen, Ärzte, Supermärkte oder Freizeiteinrichtungen - alles, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Schöne Natur durch Naturpark Wildeshauser Geest: Die Umgebung wird durch den Naturpark Wildeshauser Geest geprägt, der mit seiner idyllischen Landschaft und zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine perfekte Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

Erleben Sie die Symbiose aus Stadt und Natur

# Sonstiges
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 261,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RS31